- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ให้เช่าโฮมออฟฟิศใหม่ Fully Furnished ทำเลเลียบทางด่วนเอกมัย รามอินทรา ใกล้เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ 5นาที , เดอะคริสตัล เอกมัย รามอินทรา เพียง 6นาที เดินทางสะดวกด้วย รถไฟฟ้าสถานีลาดพร้าว71 โชคชัย4 รัชดาภิเษก32
ตอบโจทย์ทั้งงานและไลฟสไตล์ ในทำเลธุรกิจการค้า กิน เที่ยว ช้อปปิ้ง โฮมออฟฟิศใหม่ 3.5ชั้น หลังมุมมีพื้นที่สวนด้านข้าง หน้ากว้าง 7 ม. ตัวอาคาร 5 ม. จอดรถ 3 คัน ไฟฟ้า 3 เฟส เดินไฟฟ้ารองรับ EV Charger พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. 1 ห้องนอน (penthouse+walk-in closet) 4 ห้องน้ำ แอร์ทุกชั้น ชั้น 1 : พื้นที่อเนกประสงค์ มี 1 ห้องน้ำ (สามารถปรับเป็น Reception , ห้องประชุม , ห้องรับแขก) ชั้น 2 : Office Space Double Volume 6 ม. รูปแบบ Open Plan เต็มพื้นที่ รองรับพนักงาน 8-12 คน มี 1 ห้องน้ำ ชั้น 3 : พื้นที่อเนกประสงค์ (สามารถปรับเป็น ห้องทำงาน , ห้องประชุม , Canteen ) ชั้น 4 : 1 ห้องนอน (penthouse+walk-in closet) 1 ห้องน้ำ
ใกล้ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ - Central Eastville เดอะคริสตัล เอกมัย รามอินทรา - The Crystal Ekamai Ramindra คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ - Crystal Design Center CDC ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล โรงเรียน นวมินทราชินูทิศ บดินทร์เดชา โรงเรียน สตรีวิทยา 2 โรงพยาบาล ลาดพร้าว โรงพยาบาล เปาโล โชคชัย 4 โรงพยาบาล เวชธานี
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร: 098 555 8838 คุณจ๋า Line id: 098 555 8838
FOR RENT Home Office 3.5 Fl. New Project Area : Ekkamai Ramintra 5 Mins from Central Eastville , 235 Sqm. 4 Floor 3 Car Parking 2 Bedroom, 3 Functional Area, 4 Restroom 1 EV Charger Support. For more information
Tel. 098 555 8838 Khun Ja
Line id: 098 555 8838

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ฟลอวริช เอกมัย-รามอินทรา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง