- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ให้เช่า (For Rent) คอนโดตึกช้าง แยกรัชโยธิน ติด BTS พหลโยธิน24: 2 ห้องนอน 65 ตร.ม. เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมอยู่ (25,000 บาท) รายละเอียด : - ห้องขนาด 65 ตร.ม., 2 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ครัว - ชั้น 24 - เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ - ที่จอดรถประจำ 1 คัน (ไม่ต้องหาที่จอด) 🏷** ค่าเช่า 25,000 บาท/เดือน !! ฟรีค่าส่วนกลาง + ฟรีที่จอดรถ 1 คัน !! 🏷** เงินประกัน 2 เดือน + จ่ายล่วงหน้า 1 เดือน (สัญญา 1 ปี) ✅️ ส่วนกลาง+สิ่งอำนวยความสะดวก : - สระว่ายน้ำ - ห้อง fitness, aerobic - ห้องปิงปอง - ห้องอาบน้ำ, ห้องซาวน่า - ห้องรับรอง, study room - พื้นที่สวนส่วนกลาง - Lobby รับรอง พร้อมพนักงาน Concierge อำนวยความสะดวก 24 ชม. - ที่จอดรถสำหรับแขก - กล้องวงจรปิด CCTV / เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. 📍สถานที่ใกล้เคียง - รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีพหลโยธิน24 (100 เมตร) - รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีรัชโยธิน (450 เมตร) - รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว - รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีพหลโยธิน - ร้านสะดวกซื้อ 7-11 - โลตัส ลาดพร้าว - ห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว - ห้างยูเนียนมอลล์ - เมเจอร์ รัชโยธิน - อเวนิว รัชโยธิน - ตลาดนัดรถไฟ แดนเนรมิต - ตลาดกรีนวินเทจ รัชโยธิน - บ.SCB (ไทยพาณิชย์) สำนักงานใหญ่ - มหาวิทยาลัยเกษตรศาตร์ - มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ตึกช้าง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง