- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
ชีวิตดีขึ้นได้ — คอนโดสไตล์น่าอยู่ ติด BTS บางนา สวัสดีค่ะ!- กำลังมองหาที่พักที่รู้สึกเหมือน บ้านจริงๆ อยู่ใช่ไหม? ที่นี่ไม่ใช่แค่ห้อง — แต่คือ ชีวิตที่ดีกว่า ที่รอคุณอยู่ ดิฉันอยู่เองมากกว่า 4 ปี ทุกมุมถูกออกแบบมาเพื่อ ความสะดวกสบายจริงๆ ภายในห้องของคุณ ห้องนอนแบบปิด — พื้นที่ส่วนตัว เงียบสงบ หลีกหนีจากโลกภายนอกได้เต็มที่ ครัวใช้งานสะดวก ติดระเบียง — จิบกาแฟยามเช้าพร้อมลมเย็น ชิลล์มาก ระเบียงโปร่งสบาย พร้อมพื้นที่ซักล้าง — แสงธรรมชาติและอากาศดี ไม่ต้องทำอะไรเพิ่ม ห้องนั่งเล่นอบอุ่น พร้อมโซฟาเบด — ดูซีรีส์หรือต้อนรับเพื่อนก็พร้อม ห้องน้ำสะอาดดูแลดี — ไม่หรูหราเกินจริง แต่สะอาดหมดจด ส่วนกลางที่รู้สึกเหมือนรีสอร์ท ฟิตเนสขนาดใหญ่ + ห้องโยคะ แยกต่างหาก ห้องอ่านหนังสือสงบ + Co-working Space (Work from Home แบบมีสไตล์) ไม่ใช่หนึ่ง ไม่ใช่สอง — สระว่ายน้ำถึง 3 สระ! โครงการปลอดภัย บริหารจัดการดี — สงบตลอด 24 ชั่วโมง ทำเลที่ตอบโจทย์ทุกอย่าง เดินถึง BTS บางนา — เข้า CBD และใจกลางกรุงเทพฯ ได้สบายมาก ใกล้ตลาดสด มีอาหารขายถึง 4 ทุ่ม — หิวดึกก็ไม่มีปัญหา ใกล้ ท่าเรือบางกระเจ้า — ปอดของกรุงเทพฯ เหมาะปั่นจักรยานและพักผ่อนช่วงวันหยุด เหมาะสำหรับ คนทำงาน, ฟรีแลนซ์, ผู้อยู่อาศัยระยะยาว และ นักลงทุน ที่มองหาคอนโดที่มีทั้งทำเลดีและความนาอยู่จริงๆ สนใจ? ทักมาคุยกันได้เลยค่ะ! ยินดีนัดชมห้องทุกเมื่อ

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ โอทู และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง