- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
คอนโด Parkland รัชดา- ท่าพระ(โพสต์โดยเจ้าของ)
ห้องพร้อมเข้าอยู่ 1 พฤษภาคม แต่สามารถนัดดูห้องได้ตั้งแต่ตอนนี้เลยครับผม
ห้อง 2909, 35 ตร. ม.ชั้น 29 วิวบางกระเจ้า
https://www.youtube.com/watch?v=o4EQ2E5WIj4
One-bedroom ชั้น 29 ห้อง 2909 ห้องทิศใต้ วิวบางกระเจ้า ราคาเช่า 9,500 บาท/เดือน
1 ห้องนอน ขนาด 35 ตารางเมตร พร้อมห้องนั่งเล่น
- ตกแต่งครบ
- แอร์ 2 เครื่อง พร้อมด้วย ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, โซฟา และ เครื่องซักผ้า
- ห้องครัว และอุปกรณ์เครื่องครัวครบ
- 1 ห้องนั่งเล่น
- สวนลอยฟ้า
- สระว่ายน้ำ และ ยิม พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยกล้อง CCTV 24 ชม.
- ห้องประชุมและห้องอ่านหนังสือ
- สถานที่ตั้ง : ถนนรัชดาภิเษก แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพ ใกล้ บีทีเอสตลาดพลู
- สถานที่ใกล้เคียง :
BTS ตลาดพลู : 0.5 กม.
BRT Ratchapruek: 0.6 กม.
ตลาดไทยช่วยไทย : 0.3 กม.
The Mall ท่าพระ : 0.5 กม.
โรงพยาบาล รัชดา- ท่าพระ – 1 กม.
Asiatique – 5 กม.
“เพียง 5 นาที จาก BTS ตลาดพลูกับคอนโดที่ทำให้ทุกอย่างของคุณเป็นเรื่องง่ายๆครบครันทั้งเครื่อง ใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ และชุดครัวแบบ Built-in พร้อมสาธารณูปโภคแบบจุใจทั้งห้องสมุด และฟิตเนสที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ออกกำลังกายขนาดใหญ่ กับสระว่ายน้ำความยาวกว่า 25 เมตร Parkland รัชดา-ท่าพระ ที่นี่ความสุขไม่มีวันจบ”

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Parkland Ratchada-Thapra และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง