- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ปล่อยเช่าคอนโด The Issara Sathorn โครงการ : ดิ อิสสระ สาทร ที่ตั้ง : ถนนจันทน์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120 พิกัด : คลิกดูแผนที่ ใกล้ BTS ช่องนนทรี (Chong Nonsi) เดินทางสะดวก เข้า–ออกเมืองง่าย ใกล้ทางด่วน และเชื่อมต่อ สาทร – สุขุมวิท ได้รวดเร็ว สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี รายละเอียดห้อง • พื้นที่ใช้สอย : 37.17 ตร.ม. • ชั้น : 19 (อาคารสูง 37 ชั้น) วิวโล่ง โปร่ง • กั้นห้องเป็นสัดส่วนครบ ▪ ห้องนั่งเล่น ▪ ห้องนอน ▪ เพิ่มห้องทำงาน (Work from Home พร้อมแอร์ส่วนตัว) • แอร์รวม 3 เครื่อง ครอบคลุมทุกโซน • ห้องน้ำ : 1 ห้อง • ตกแต่งครบ บิ้วอิน ใหม่เอี่ยมยังไม่เคยมีคนเข้าอยู่นะค่ะ พร้อมเข้าอยู่ (Fully Furnished) • ที่จอดรถ : Automatic Parking 100% จำนวน 1 คัน สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ • The Park, The Lounge, Reception • The Sky Gym, The Game, The Space • สระว่ายน้ำและบ่อน้ำร้อน 37 c แยก วิวRooftop โค้งแม่น้ำเจ้าพระยา , Steam Room แยกชาย-หญิง • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. • Smart Locker, EV Charger ทำเลและสถานที่ใกล้เคียง ช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ • Villa Market / The market place นางลิ้นจี่/ Makro สาทร | Empire Tower / Central Park / one bangkok • Central Plaza พระราม 3 | Robinson บางรัก | Asiatique สถานศึกษา • ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 1 กม. • รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ : 2.5 กม. • รร.กรุงเทพคริสเตียน : 3.2 กม. • รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.7 กม. โรงพยาบาล • รพ.บีเอนเอช : 2.3 กม. • รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.8 กม. • รพ.จุฬาฯ : 4.2 กม. สนใจติดต่อเจ้าของโดยตรง

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ อิสสระ สาทร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง