ขาย อพาร์ทเม้นท์ 1 ห้องนอน ในโครงการ Baan Eua Arthorn Lat Krabang 2 (บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2)

(เขียนรีวิว)

ทับยาว, ลาดกระบัง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U5993550

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

33 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

5 ชั้น

กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿365,000

สตรีท วิว

ขาย อพาร์ทเม้นท์ 1 ห้องนอน ในโครงการ Baan Eua Arthorn Lat Krabang 2 (บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น อพาร์ทเม้นท์ สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2 บนทำเลของ ทับยาว, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ อพาร์ทเม้นท์ นี้ได้ที่ราคา ฿365,000 (฿11,061/ตรม.)

ขายคอนโด บ้านเอื้ออาทร ประชาพัฒนา5-ลาดกระบัง2 เฟส2 ราคาถูก

- คอนโด บ้านเอื้ออาทร ประชาพัฒนา5-ลาดกระบัง2 เฟส2
- ชั้น 5 อาคาร3 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ห้องริมสุดติดบันไดไม่ติดห้องใครอากาศทายเทดี
- 1 นอน 1 น้ำ มุ้งลวด เหล็กดัด แอร์ 1 เครื่อง
- มีสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้แหล่งชุมชน มีร้านสะดวกซื้อ 7-11
- มีตลาดนัดขายอาหารทุกวัน อยู่ไม่ไกลสนามบินสุวรรณภูมิ
- การเดินทางสะดวก ได้หลายทาง ถ.ประชาพัฒนา,ถ.หลวงแพ่ง,ถ.อ่อนนุช-ลาดกระบัง
- สถานที่ใกล้เคียง แอร์พอร์ตลิ้งค์ลาดกระบัง,มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีเจ้าคุณทหารลาดกระบัง,สนามบินสุวรรณภูมิ,สยามพรีเมี่ยมเอาท์เล็ต,ร.ร.วัดพลมานีย์,ม.กรุงเทพสุวรรณภูมิ,เนโกะ ปาร์ค,โลตัส ลาดกระบัง ฯลฯ

สิ่งอำนวยความสะดวกในอพาร์ทเม้นท์นี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 ม.ค. 2569

อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ทเม้นท์

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 33 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿11,061

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองอพาร์ทเม้นท์

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

ไม่ระบุ

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U5993550

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿365,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2

เจ้าของโครงการ: National Housing Organization

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

จำนวนชั้น: ไม่ระบุ

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ARL สนามบินสุวรรณภูมิ - 7.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ทับยาว, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ARL สนามบินสุวรรณภูมิ เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2 ไปประมาณ 7.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ

สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง

ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร

การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้

1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย

แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้

1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ทับยาว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿459K - ฿6.6M
ประกาศขายบน Klung Baan
19 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.56K - ฿33.5K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4 ยูนิต
ไป ตลาดเก่าริมน้ำหัวตะเข้
8.2 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
17.1 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ ทรอป 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

155

ราคา

฿2.5M - ฿3.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

169

ราคา

฿3.69M - ฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿480K - ฿650K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ สมุทรปราการ

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.8M - ฿3.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.99K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ทรอป อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿3.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพิศาล ลาดกระบัง

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

386

ราคา

฿2.73M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แพลนท์ อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง

ศีรษะจรเข้น้อย, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

348

ราคา

฿7.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แลนซีโอ คริป อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

128

ราคา

฿4.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โครงการ บ้านร็อคการ์เด้น 3

ทำเลที่ตั้ง

ศีรษะจรเข้น้อย, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ไพรด์ บางนา-ลาดกระบัง

ทำเลที่ตั้ง

ศีรษะจรเข้น้อย, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

953

ราคา

฿1.95M - ฿5.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน