- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Ananda Villa (อนันดา วิลล่า)
ฉลอง, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
เลขที่ยูนิต:
U2002303
ผลตอบแทนการเช่า 7%
ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Ananda Villa (อนันดา วิลล่า)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 546 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อนันดา วิลล่า บนทำเลของ ฉลอง, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2550 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿36,900,000 (฿67,582/ตรม.)
Large villas within the same project,kata beach rawai patong
Azura Villa Chalong
Ananya Villa Project – Modern Tropical Style
📍 Located in Chalong, near Kata Beach, Rawai Beach, and Phuket Town
✅ Usable area: 515 sq.m.
✅ Land size: 780 sq.m. (195 sq. wah)
✅ 5 bedrooms, 5 bathrooms
✅ Swimming pool: 12 x 6 meters
✅ European kitchen with built-in furniture and appliances (electric stove, hood, oven, microwave, refrigerator, wine fridge)
✅ Thai kitchen with built-in furniture and appliances (gas stove, hood, dishwasher, refrigerator)
✅ Laundry room with built-in furniture and washing machine
✅ Storage room
✅ Parking for 2 cars
✅ Fully landscaped garden
Prime Location:
✅ 200 meters to Villa Market
✅ 800 meters to Chalong Pier
✅ 5.8 km to Rawai Beach
✅ 5.4 km to Kata Beach
✅ 3.2 km to BCIS International School
✅ 10 km to Central Festival Phuket
Sold as is, excluding furniture.
🏷️ Special price before renovation is complete: THB 36,900,000
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
เข้าถึงชายหาดได้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
เข้าถึงสวนส่วนกลางได้
ที่จอดรถ
ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง
รีโนเวทใหม่ทั้งหมด
(2025)
รีโนเวทห้องครัวใหม่
(2025)
รีโนเวทห้องน้ำใหม่
(2025)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
25 ม.ค. 2568
อัพเดทล่าสุด
3 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, ภูเก็ต
ห้องนอน
5
สถานที่
ท่าเทียบเรือฉลอง
-1.1 กม.
พื้นที่ใช้สอย
546 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿67,582
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
234 ตรม.
ขนาดที่ดิน
780 ตรม.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2550)
เฟอร์นิเจอร์
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น
วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน, วิวโล่งๆ, ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ, ท้องฟ้า ขอบฟ้า
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
4
ขนาดสระว่ายน้ำ
12*6
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U2002303
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿36,900,000
ค่าส่วนกลาง
฿1/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
14
ผลตอบแทนการเช่า
7%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
อนันดา วิลล่า
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2555)
ยูนิต:
20
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
ท่าเทียบเรือฉลอง
- 1.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ฉลอง, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ อนันดา วิลล่า
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อนันดา วิลล่า
ขาย 3
ให้เช่า 2
฿6,500,000
฿40,625/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
160
ตรม.
ขนาด
234
ตรม.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
฿5,480,000
฿24,035/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
228
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿36,900,000
฿67,582/ตรม.
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
546
ตรม.
ขนาด
780
ตรม.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวภูเขา
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อนันดา วิลล่า
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
ท่าเทียบเรือฉลอง เป็นท่าเทียบเรือที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อนันดา วิลล่า ไปประมาณ 1.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อนันดา วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
3.8 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
วิลล่าสวย พื้นที่กว้างขวางค่ะ
ตอนแรกฉันไม่ค่อยชอบทำเลที่นี่ อยากอยู่แถวหาดกะตะมากกว่า แต่เพื่อสามีเป็นคนแนะนำและเห็นว่าวิลล่าที่นี่ราคาสมเหตุสมผล อีกทั้งยังออกแบบมาเหมาะกับครอบครัวเรา เราอยู่กัน 4 คน บ้านที่นี่มี 3 ห้องนอนและฉันคิดว่าเป็นสัดส่วนมาก ๆ แถมยังบรรยากาศดีสุด ๆ การเดินทางก็สะดวก หากจะเดินทางไปยังหาดกะตะใช้เวลาประมาณ 15 นาทีโดยรถยนต์ และขับรถเข้าเมืองภูเก็ตประมาณ 20 นาที.
พนักงานบริการดี คุ้มค่ากับราคา
ฉันได้มาพักที่นี่ในเดือนที่ผ่านมา ที่พักราคาไม่สูง ได้สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสมกับราคาดีค่ะ ห้องพักที่เราอาศัย สะอาด ทันสมัย มีอินเทอร์เน็ตไร้สายฟรี สัญญาณดีน่าใช้งาน พนักงานก็บริการดี ทำความสะอาดตรงเวลา และทำเลที่ตั้งก็อยู่ใกล้เมืองภูเก็ต มีรถสาธารณะ เดินทางสะดวก ประทับใจมากค่ะ
วิลล่าส่วนตัวที่คนรักสงบต้องถูกใจ
วิลล่าส่วนตัว ในย่านฉลอง เหมาะแก่การพักผ่อนมาก ๆ ซึ่งมีบรรยากาศดี โดยวิลล่านี้มีสระว่ายน้ำส่วนตัวภายใน โดยขนาดวิลล่าที่เช่านั้นมี 3 ห้องนอน ซึ่งภายในจะประกอบด้วยครัวขนาดเล็ก ๆ และพื้นที่ห้องนั่งเล่น รวมถึงวิลล่าแห่งนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายและใช้งานได้จริง จึงตอบโจทย์ผู้ที่รักความสะดวกสบายและความสงบ เพราะทำเลที่สวยงาม ห่างจากความวุ่นวาย อีกทั้งเพื่อนบ้านก็เป็นมิตร
วิลล่าใกล้อ่าวฉลอง
ผมกับครอบครัวเคยเช่าอยู่ที่โครงการนี้เป็นเวลา 1 ปีเต็ม ซึ่งวิลล่าที่ผมเช่ามีถึง 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางประมาณ 120 ตร.ม. สระว่ายน้ำหน้าบ้านก็ได้รับการดูแลอย่างดี แต่เฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านนั้นไม่หรูหราสักเท่าไหร่นักแต่ก็มีครบทุกห้องเลยครับ ราคาที่เช่าสมเหตุสมผลเลยทีเดียว ทุกอย่างก็ถือว่าสะดวกสบายครับ ใกล้ตลาดและร้านสะดวกซื้อหลายแห่ง อีกอย่างคือใกล้ท่าเรืออ่าวฉลองที่ผมและครอบครัวมักจะไปขึ้นเรือออกทริปทะเลบ่อย ๆ
เพื่อนบ้านน่ารัก
ที่นี่เป็นเหมือนบ้านเช่า หลังเล็ก ๆ มี 3 ห้องนอนและก็มีสระว่ายน้ำส่วนตัว แต่ภายในพวกเฟอร์นิเจอร์เริ่มเก่าไปตามสภาพแล้ว บริเวณโครงการเงียบสงบ เพื่อนบ้านน่ารักดี ส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติวัยเกษียณที่มาอาศัยอยู่เมืองไทยกันทั้งนั้นเลยล่ะครับ รวมถึงตัวผมเองด้วย ฮ่า ๆ
ภูเก็ต
ฉลอง
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.61M - ฿556M -
ประกาศขายบน Klung Baan
804 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿9.58K - ฿431K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
642 ยูนิต -
ไป ท่าเทียบเรือฉลอง
1.6 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
41.2 กม. / 57 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อนันดา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
วิลล่า ทาวน์ บาย วัลยา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿15.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿111K - ฿201K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ฉลอง ฮาร์เบอร์ เอสเตท
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
25
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นูนวิลเลจ ทาวเวอร์ 3
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
84
ราคา
฿2.17M - ฿6.24M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18.1K - ฿60.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นูนวิลเลจ ทาวเวอร์ 1
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
74
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18.1K - ฿60.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นูนวิลเลจ ทาวเวอร์ 2
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
79
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20.1K - ฿57.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปฎัก วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
300
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55.4K - ฿121K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดีลักซ์ คอนโดมีเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
102
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.1K - ฿60.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โมนา พัฒนา ฉลอง
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿22.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿131K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไฮด์อเวย์ วัลเล่ย์ ฉลอง
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
63
ราคา
฿8.96M - ฿11.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70.5K - ฿121K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คีรี บุดดา พูลวิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿16.6M - ฿35.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿151K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อนันดา วิลล่า
บันทึก
Villa Town By Wallaya Villas (วิลล่า ทาวน์ บาย วัลยา วิลล่า)
Chalong Harbour Estate (ฉลอง ฮาร์เบอร์ เอสเตท)
NOON Village Tower III (นูนวิลเลจ ทาวเวอร์ 3)
NOON Village Tower I (นูนวิลเลจ ทาวเวอร์ 1)
NOON Village Tower II (นูนวิลเลจ ทาวเวอร์ 2)
Patak Villa (ปฎัก วิลล่า)
Dlux Condominium (ดีลักซ์ คอนโดมีเนียม)
Mouana Pratthana Chalong (โมนา พัฒนา ฉลอง)
Hideaway Valley Chalong (ไฮด์อเวย์ วัลเล่ย์ ฉลอง)
Kiri Buddha Pool Villa (คีรี บุดดา พูลวิลล่า)