ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ View Point Villas (วิวพอยท์ วิลล่าส์)

(1 รีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

เลขที่ยูนิต: U5368889

ผลตอบแทนการเช่า 5%

5 ห้องนอน

5 ห้องน้ำ

240 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿20,900,000

สตรีท วิว

ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ View Point Villas (วิวพอยท์ วิลล่าส์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 240 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิวพอยท์ วิลล่าส์ บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿20,900,000 (฿87,083/ตรม.)

Viewpoint Villa Pattaya Chaiyapreuk 1 5 Bedrooms

รายละเอียดบ้าน: • ที่อยู่บ้าน: โครงการหมู่บ้านวิวพอยต์ วิลเลจ, ซอยชัยพฤกษ์ 1 ฝั่งหาดจอมเทียน, บ้านเลขที่ 138/24 หมู่ 12 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150 • อายุบ้าน: ประมาณ 23 ปี (ตามสัญญาซื้อขายเดิม) • เริ่มรีโนเวทใหม่: สิงหาคม 2023 เสร็จสิ้นวันที่ 25 ตุลาคม 2024 (ใช้เวลาประมาณ 1 ปี 2 เดือน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว • ที่ดิน 82.2 ตร.ว. (328.8 ตร.ม.) พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ( 2 ชั้น) • 1 ห้องนั่งเล่น, 2 ห้องครัว (ไทย & ยุโรป) • ที่จอดรถในบ้าน 2 คัน, จอดหน้าบ้านได้อีก 2 คัน • หน้าบ้านหันไปทาง: ทิศตะวันตกเฉียงใต้ หันหน้าไปทางทะเลหาดจอมเทียน ปรับปรุงระบบต่างๆ: • วัสดุก่อสร้าง: โครงสร้างเดิมเป็นอิฐแดง เพิ่มผนังอิฐมวลเบารอบด้านในตัวบ้าน พร้อมกั้นด้วยแผ่นโฟมเพื่อเก็บเสียงและรักษาอุณหภูมิภายในบ้าน • ระบบไฟฟ้าเดินใหม่เป็นระบบ 3 เฟส พร้อมเดินสายไฟลงดินเพื่อเชื่อมต่อไฟจากภายนอก • ระบบน้ำใหม่ ถังเก็บนํ้าใช้ภายในบ้าน 4000 ลิตร พร้อมติดตั้งสวิตช์ปิดน้ำในแต่ละจุด มีระบบน้ำร้อนและเย็นในห้องน้ำและห้องครัว • ฝังท่อสำหรับฉีดปลวกในบ้านก่อนการรีโนเวท • หลังคาเคลือบสีกันซึมอย่างดีและติดตั้งรางน้ำรอบหลังคา • สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ (กว้าง 3 เมตร ยาว 6 เมตร ลึก 1.2-1.4 เมตร) • ค่าส่วนกลาง: 10 บาทต่อตารางวา รวม 822 บาทต่อเดือน หรือ 9864 บาทต่อปี (ตามพื้นที่ 82.2 ตารางวา) บานประตูหน้าต่างและระเบียงใช้วัสดุดังนี้ ✅Aluminum euro proflie หนา 2 มิล สี grey sahara *กระจกเทมเปอร์ เขียวใส 8 มิล *อุปกรณ์ multi lock ✅กระจกระเบียงและราวกั้นตก เทมเปอร์ ค่าโอน ภาษี 50:50 สนใจติดต่อ/สอบถาม/นัดดู Alex Property☎️ 0819895358

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

เข้าถึงชายหาดได้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชานบ้าน

ที่จอดรถ

ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2024)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 พ.ย. 2568

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง เมืองพัทยา, พัทยา

ห้องนอน 5

สถานที่ หาดจอมเทียนกลาง -1.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 240 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿87,083

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

88.80 ตรม.

ขนาดที่ดิน 328.80 ตรม.

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ 3 × 6 เมตร

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿822/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5368889

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿20,900,000

ค่าส่วนกลาง

฿822/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วิวพอยท์ วิลล่าส์

เจ้าของโครงการ: View Point Villa Jomtien

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2547)

ยูนิต: 120

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดจอมเทียนกลาง - 1.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เมืองพัทยา, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ วิวพอยท์ วิลล่าส์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิวพอยท์ วิลล่าส์

ขาย 17 ให้เช่า 19

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิวพอยท์ วิลล่าส์

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

328.80 ตรม. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

328.80 ตรม. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

฿19,900,000฿19,999,000

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิวพอยท์ วิลล่าส์

ดูทั้งหมด (17)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วิวพอยท์ วิลล่าส์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หาดจอมเทียนกลาง เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิวพอยท์ วิลล่าส์ ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิวพอยท์ วิลล่าส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

2.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เป็นหมู่บ้านที่เดินทางง่ายและสะดวก

Emily Ficklin, ประเทศสวิตเซอร์แลนด์, 6 ปีที่แล้ว

เป็นหมู่บ้านที่เงียบสงบ ไม่ไกลมาก จากถนนใหญ่จึงเดินทางง่ายและสะดวก มีร้านค้าและร้านสะดวกซื้อมากมายในละแวกนี้ ในบ้านมี 4 ห้องนอน ตอนย้ายเข้าใหม่ ๆ มีการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ให้แค่บางส่วนเท่านั้น พื้นที่ใหญ่พอดีกับครอบครัวของเรามาก มีสระว่ายน้ำ สวนหย่อมเล็ก ๆ และที่จอดรถ 1-2 คัน เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่อยากหลีกหนีความวุ่นวาย ฉันคิดว่าพัทยาเป็นเมืองที่ตอบโจทย์ได้ดีทีเดียว เหมาะสำหรับการพักตากอากาศและอยู่อาศัยระยะยาว หมู่บ้านไกลจากชายหาดจอมเทียนเพียง 1 กิโลเมตร

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿431K - ฿728M
ประกาศขายบน Klung Baan
11,978 ยูนิต
ค่าเช่า
฿2.87K - ฿3.35M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,909 ยูนิต
ไป หาดจอมเทียนใต้
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
N/A

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิวพอยท์ วิลล่าส์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านเอกมงคล

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿12.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25.8K - ฿119K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอกมงคล ชัยพฤกษ์ 1

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.9M - ฿21.8M

▼ -14.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

จอมเทียน บีช เมาท์เทน คอนโดมิเนียม 2

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสวนลลนา

ทำเลที่ตั้ง

หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.65M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บีช แอนด์ เม้าท์เท่น คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.51M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซเว่น ซี รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

1520

ราคา

฿1.45M - ฿14.9M

▼ -8.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.44K - ฿34.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอกมงคลชัยพฤกษ์ 2

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

137

ราคา

฿7.44M - ฿20.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29.7K - ฿119K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน สวน ลลนา

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

459

ราคา

฿1.54M - ฿17.8M

▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.43K - ฿79.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2534

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซานต้า โมนิก้า

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

446

ราคา

฿2.48M - ฿19.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2571

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

จอมเทียน บีช พาราไดซ์ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿12.8M - ฿36.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿297K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน