- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ขอต้อนรับสู่ วิลล่าส่วนตัวขนาด 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ตั้งอยู่ในโครงการ Jungle Village, กมลา หนึ่งในชุมชนที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบและเหมาะสำหรับครอบครัวที่สุดในภูเก็ต
วิลล่าหลังนี้เป็นบ้านพัก 2 ชั้น พร้อมพื้นที่ใช้สอยภายในกว่า 165.68 ตร.ม. บนที่ดินขนาด 200 ตร.ม. ออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อความสะดวกสบาย ความเป็นส่วนตัว และการอยู่อาศัยสไตล์ทรอปิคัลร่วมสมัย
เหมาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือกลุ่มที่เข้าพักร่วมกัน ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ห้องครัวแบบครบครันพร้อมเตาอบ และการจัดวางห้องนอนแยกเป็นสัดส่วนทั้งสองชั้นเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว
ประตูบานเลื่อนและหน้าต่างขนาดใหญ่ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน เปิดออกสู่ สระว่ายน้ำส่วนตัว, สวนสีเขียว, และ ระเบียงกว้าง เหมาะสำหรับพักผ่อน รับประทานอาหารกลางแจ้ง หรือจัดสังสรรค์
วิลล่ามาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุดและเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพสูง เช่น
จุดเด่นสำคัญ
ทำเลใกล้เคียง
บ้านหลังนี้มอบบรรยากาศเงียบสงบด้วยวิวสวนและวิวสระว่ายน้ำ ให้ความรู้สึกสดชื่นผ่อนคลายตลอดทั้งปี
ด้วยทำเลที่ต้องการสูงในย่านกมลา วิลล่าตั้งอยู่ใกล้ชายหาดกมลา ร้านอาหาร คาเฟ่ ตลาดท้องถิ่น และแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม เช่น Phuket FantaSea และ Café del Mar
ชุมชน Jungle Village มีความปลอดภัยและเป็นมิตร เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยระยะยาวหรือปล่อยเช่าพักผ่อนแบบวิลล่ารีสอร์ต
วิลล่า 5 ห้องนอนหลังนี้เป็นการผสมผสานที่ลงตัวของพื้นที่ใช้สอย ความสะดวกสบาย และเสน่ห์แบบทรอปิคัล — เหมาะสำหรับครอบครัว ผู้อยู่อาศัยระยะยาว และนักลงทุนอย่างแท้จริง
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ จังเกิ้ล วิลเลจ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง