ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ 9 Nile Residence (9 ไนล์ เรสซิเดนซ์)

(เขียนรีวิว)

ฉลอง, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

เลขที่ยูนิต: U5822282

4 ห้องนอน

4.5 ห้องน้ำ

378 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ธ.ค. 2570 กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿26,058,000

สตรีท วิว

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ 9 Nile Residence (9 ไนล์ เรสซิเดนซ์)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

บาร์เครื่องดื่ม

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชานบ้าน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 ต.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ฉลอง, ภูเก็ต

ห้องนอน 4

สถานที่ ท่าเทียบเรือฉลอง -5.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 378 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿68,937

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 400 ตรม.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (ธ.ค. 2570)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวทะเลสาป, Palm View, วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน, วิวโล่งๆ, ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ, ท้องฟ้า ขอบฟ้า

แบบบ้าน 4BR Villa

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5822282

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿26,058,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: 9 ไนล์ เรสซิเดนซ์

เจ้าของโครงการ: Arthouse

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ธ.ค. 2570)

ยูนิต: 58

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ท่าเทียบเรือฉลอง - 5.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ฉลอง, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ 9 ไนล์ เรสซิเดนซ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ 9 ไนล์ เรสซิเดนซ์

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

265.50 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

265.50 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

265.50 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

265.50 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

265.50 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

265.50 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

267.87 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

352.59 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

265.50 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

370.23 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

277.02 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ 9 ไนล์ เรสซิเดนซ์

ดูทั้งหมด (58)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน (ของโครงการ)

Terms of payment for the constrution peroid

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

Deposit

฿300,000

งวดที่ 2

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 3

Land Preparation and Start Construction

10%

งวดที่ 4

Completion of Structure

15%

งวดที่ 5

Completion of wall and partition

15%

งวดที่ 6

Completion of flooring

15%

งวดที่ 7

Completion and Delivery

งวดที่ 8

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ 9 ไนล์ เรสซิเดนซ์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ท่าเทียบเรือฉลอง เป็นท่าเทียบเรือที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ 9 ไนล์ เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 5.5 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ 9 ไนล์ เรสซิเดนซ์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Terms of payment for the constrution peroid

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

Deposit

฿300,000

งวดที่ 2

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 3

Land Preparation and Start Construction

10%

งวดที่ 4

Completion of Structure

15%

งวดที่ 5

Completion of wall and partition

15%

งวดที่ 6

Completion of flooring

15%

งวดที่ 7

Completion and Delivery

งวดที่ 8

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ฉลอง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.61M - ฿556M
ประกาศขายบน Klung Baan
804 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.58K - ฿431K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
642 ยูนิต
ไป ร้านอาหารหมอมูดงภูเก็ต
0.9 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
40.7 กม. / 58 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ 9 ไนล์ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ลองวัน 8 & 9 ลอรินดา วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿28.6M - ฿36.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

หลงวัน วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿25.8M - ฿30.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿178K - ฿248K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

โมโน ลอฟท์ วิลล่า ป่าหลาย

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.83M - ฿12.4M

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿49.6K - ฿347K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซี เซ็นทรัล วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿22.8M - ฿51.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿347K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สตาร์ศิลา วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿30.2M - ฿35.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

จันทรา วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿15.8M - ฿16.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿89.2K - ฿99.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แฮปปี้ แฟมิลี่ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿29.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อวิโรธา ป่าหล่าย วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿24.3M - ฿31.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

วิลล่า โคโค่ ฉลอง

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.84M - ฿9.12M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿76.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เอท พูล วิลลา

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.96M - ฿15.5M

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿59.5K - ฿79.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน