- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
วิลล่า 3 ชั้น 364 ตร.ม. ใกล้สระว่ายน้ำและชายหาดในคริสตัลบีช ระยอง วิลล่า 3 ชั้นในคริสตัลบีชตำบลชากพง ระยอง มีหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดพร้อมวิวดีมาก วิลล่า 3 ชั้นมีพื้นที่ใช้สอย 364 ตารางเมตร ที่ชั้น 1 มีห้องสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ห้องครัว และห้องสุขา รวมถึงห้องเก็บของ 2 ห้อง และระเบียง ส่วนหนึ่งอยู่ใต้หลังคา ห้องเก็บของห้องหนึ่งอยู่ใต้บันไดขึ้นไปชั้นบน ในขณะที่ห้องเก็บของขนาดใหญ่อยู่ในอาคารห้องเดียวที่แยกจาก กัน ซึ่งปัจจุบันมีเครื่องซักผ้าและเตียงเสริมด้วย จากระเบียงคุณสามารถเข้าถึงบริเวณสระว่ายน้ำได้โดยตรงและจากที่นั่นไปยังชายหาด บนชั้น 2 มี 3 ห้องนอนใหญ่พร้อมตู้เสื้อผ้า ห้องนอนหลักมีห้องน้ำพร้อมอ่างอาบน้ำ ในขณะที่ห้องนอนอีกห้องมีห้องน้ำพร้อมฝักบัว นอกจากนี้ยังมีระเบียงในร่มที่นี่ ชั้น 3 เป็นระเบียงดาดฟ้าขนาดใหญ่มากพร้อมทิวทัศน์ที่โดดเด่นของ บริเวณสระว่ายน้ำและทะเล ฝั่งทางเข้าวิลล่ามีที่จอดรถได้ 2 คัน วิลล่าได้รับการตกแต่งครบครันและตกแต่งอย่างสวยงาม ห้องน้ำปูกระเบื้องทั้งหมด ห้องพักทุกห้องมีเครื่องปรับอากาศ วิลล่าขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ทั้งหมด ยกเว้นของใช้ส่วนตัว ด้านนอกวิลล่ามีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่สวยงามพร้อมสวนและสนามเทนนิส นอกจากนี้ยังมีห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า และห้องบิลเลียด คอมเพล็กซ์ Crystal Beach ทั้งหมดตั้งอยู่บนชายหาดส่วนตัว มีวิลล่าทั้งหมด 14 หลัง แต่ยังมีคอนโดมิเนียม 80 ห้องในอาคาร 21 ชั้น เมื่อสิ่งนี้ถูกสร้างขึ้นในปี 1996 มันถูกสร้างขึ้นด้วยมาตรฐานที่สูงมาก และยังคงรักษาความน่าดึงดูดไว้ได้เนื่องจากมีการบำรุงรักษาที่ดี เจ้าหน้าที่เฝ้าสังเกตพื้นที่ทั้งหมดตลอดเวลา วิดีโอ:
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คริสตัล บีช และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง