ขาย บ้านเดี่ยว 7 ห้องนอน ในโครงการ Baan Ladapa (บ้านรดาภา)

 (เขียนรีวิว)
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U5920975
7 ห้องนอน
6 ห้องน้ำ
300 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
ม.ค. 2551 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย บ้านเดี่ยว 7 ห้องนอน ในโครงการ Baan Ladapa (บ้านรดาภา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 7 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 300 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านรดาภา บนทำเลของ ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿11,900,000 (฿39,667/ตรม.)

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แถวลาดพร้าว ใกล้เซ็นทรัลอีสต์วิลส์

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซ.นาคนิวาส2 เนื้อที่ 87.4 ตารางวา 7 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ หันหน้าทิศตะวันออก ที่ตั้ง : ซ นาคนิวาส2 ถ นาคนิวาส แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม รายละเอียดทรัพย์สิน• พื้นที่ดิน : 87.4 ตารางวา ( 349.6 ตารางเมตร) หน้ากว้าง 15 ม. ลึกเฉลี่ย 23 ม.• พื้นที่ใช้สอยบ้าน : ประมาณ 250 ตารางเมตร + ส่วนต่อเติม 50 ตารางเมตร• จำนวนห้อง : 7 ห้อง 6 ห้องน้ำ• ที่จอดรถ : ในบ้าน 4 คัน นอกบ้าน 2 คัน รายละเอียดเพิ่มเติม• ห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว ชั้นบน• ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว ชั้นบน• ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง พร้องห้องน้ำรวม 1 ห้อง ชั้นล่าง• ห้องทำงาน 1 ห้อง ชั้นล่าง• ห้องน้ำ 1 ห้อง ชั้นล่าง• ห้องเก็บของหรือห้องคนรับใช้ 1 ห้อง ชั้นล่างด้านนอก• ห้องน้ำ 1 ห้อง ชั้นล่างด้านนอก• ส่วนพื้นที่รับแขก• ส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร• ห้องครัวในบ้าน• ห้องครัวไทย ส่วนต่อเติม• ห้องพระ 1 ห้อง ส่วนต่อเติม• Build-in บางส่วน ห้องนอนใหญ่ , ตู้โชว์ , เคาน์เตอร์ ทำเลที่ตั้ง • หน้าหมู่บ้าน มีร้านขายของชำ • ภายในซอย นาคนิวาส2 มีร้านกาแฟ ร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านส้มตำ ฯลฯ• หน้าปากซอย นาคนิวาส2 เป็น ท็อปส์ เดลี่ ในโครงการ 71 Malls The Community Mall ภายในโครงการ มีร้านขายยา ร้านกาแฟ 1:2 ฯลฯ• ใกล้ตลาดนัด เช่นตลาดนัดผู้ใหญ่อ้วน , ตลาดนัดนกแก้ว , ตลาดนัดแยกโรงไม้ , ตลาดนัด รร สตรีวิทยา2 , ตลาดสดโชคชัย4 , ตลาดสดสะพาน2• ใกล้สำนักงานเขตลาดพร้าว• ใกล้ห้างสรรพสินค้า เช่น เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ , โลตัส รามอินทรา , เดอะคริสตัล เอกมัย-รามอินทรา• ใกล้ โรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย4 , โรงพยาบาลลาดพร้าว , รพ.เวชธานี • ใกล้ โรงเรียน เช่น รร บดินทรเดชา 1,2,3 , รร อนุบาลโชคชัย-ครูเกียว , รร เลิศหล้า , รร สตรีวิทยา2• ใกล้ วัด เช่น วัดลาดพร้าว , วัดสาครสุ่นประชาสรรค์ , วัดสิริกมลาวาส • ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น ธนาคาร , อู่ซ่อมรถ , ร้านอาหาร , ร้านขายยา , โรงเรียนกวดวิชา , ร้านตัดผม , 7-11 , รถไฟฟ้าสายสีเหลือง , รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว จุดเด่น• ภายในหมู่บ้าน มีเพียง 8 หลัง เป็นส่วนตัวมากๆ• ไม่เป็นนิติหมู่บ้าน ไม่มีข้อบังคับใดๆ• เพื่อนบ้านดีมากๆ• เงียบ สงบ • ปลอดภัย มีประตูรีโมทปิดหน้าหมู่บ้าน , มีแสงสว่างเพียงพอ• ไม่เสียค่าส่วนกลาง• ถนนหน้าบ้านกว้าง 9 ม และสูงกว่านอกหมู่บ้าน 50 ซม• สามารถเปิดช่องรั้ว ตรงตามแนวคลองลาดพร้าว เพื่อเปิดหน้าร้านขายของได้ • ตอนปี 2554 แถวนี้น้ำไม่ท่วม เงื่อนไข• ค่าโอน ค่าธรรมเนียม ค่าภาษี อื่นๆ ทุกอย่าง คนละครึ่ง• ผู้ขาย ขอเช่าอยู่อย่างน้อย 6 เดือน แต่ไม่ถึง 1 ปี ค่าเช่า 15,000 บาท/เดือน ราคาขาย• ขายเพียง 11,900,000 บาท เท่านั้น ถูกที่สุดในทำเลแถวนี้• ประเมินความคุมค่า 1. ราคาตลาด ที่ดิน ตารางวาละ 150,000 บาท 87.4 ตารางวา เป็นมูลค่าที่ดิน 13 ล้านบาท 2. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมต่อเติม มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 300 ตรม สภาพบ้านทรุดโทรม ต้องรีโนเวทใหม่ ตามใจชอบ ตามงบประมาณ3. ทำเลใจกลางเมือง สามารถทำธุรกิจ กิจการต่างๆได้ ไม่มีข้อกำหนดใดๆ เช่น โรงแรมหมา-แมว , โฮสเทล , ร้านอาหาร , ร้านกาแฟ , โรงเรียนกวดวิชา ฯลฯ 

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ที่จอดรถที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 19 ธ.ค. 2568
อัพเดทล่าสุด 4 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน 7
สถานที่ เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ -0.5 กม.
พื้นที่ใช้สอย 300 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿39,667
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 349 ตรม.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2551)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการมีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน โดยส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เช่น เตียงนอน โต๊ะ เก้าอี้ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน รวมไปถึงเครื่องครัวบางชนิด
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น วิวเมือง
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 4
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U5920975

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿11,900,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านรดาภา
เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2551)
ยูนิต: 1
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ - 0.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง: ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ บ้านรดาภา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านรดาภา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านรดาภา
ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านรดาภา ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านรดาภา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
ลาดพร้าว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านรดาภา

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
แอเรีย 32
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿14.9M - ฿16.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿6.21M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿79.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
42
ราคา
฿2.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
46
ราคา
฿3.2M - ฿5.31M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านกฤติกร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
36
ราคา
฿17M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿8.91M
▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿34.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ ออเนอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองเจ้าคุณสิงห์, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿44.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿180K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองเจ้าคุณสิงห์, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿39.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites