ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Casa City Ramkhamhaeng-Mistine (คาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน)

(เขียนรีวิว)

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U5981507

4 ห้องนอน

5 ห้องน้ำ

69 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

4 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿3,090,000

สตรีท วิว

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Casa City Ramkhamhaeng-Mistine (คาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 69 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน บนทำเลของ คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿3,090,000 (฿44,783/ตรม.)

คาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน

𝐍𝐞𝐰 𝐘𝐄𝐀𝐑 𝐍𝐞𝐰 𝐇𝐨𝐦𝐞𝟐𝟎𝟐𝟔

#ราคาพิเศษทาวน์โฮม 4 ห้องนอน

พร้อมเฟอร์นิเจอร์ โซนสวย หน้าโครงการ

บนทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม* & ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่

รับส่วนลด 𝟏,𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎บ.*

ฟรี!! ดาวน์ 0 %* กู้ 110%*

ฟรี!! ค่าโอน-จดจำนอง*

ฟรี!! ค่าส่วนกลาง 2 ปี*

ราคาเริ่ม 𝟑.𝟎𝟗 ลบ.*

เข้าซอยราษฎร์พัฒนา 4 ประมาณ 50 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอย 4 แยก 1

◆ ทาวน์โฮม สไตล์ Modern English

◆ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม* ประมาณ 1.1 กม.*, สายสีชมพู* ประมาณ 4.7 กม.*

◆ ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลลิงค์ สถานีลาดกระบัง

◆ เดินทางสะดวก ได้หลายเส้นทาง ถ.รามคำแหง - ถ.กรุงเทพกรีฑา - ถ.พระราม9 - ถ.วงแหวนกาญจนาภิเษก

◆ Facilities คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ

◆ สวนส่วนกลาง พร้อม Jogging Track

◆ ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 ม.ค. 2569

อัพเดทล่าสุด 7 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 4

ทำเลที่ตั้ง คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ Sammakorn MRT -0.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 69 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿44,783

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 75.60 ตรม.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5981507

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,090,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: Casa City Ramkhamhaeng-Mistine

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 146

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ Sammakorn MRT - 0.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ Casa City Ramkhamhaeng-Mistine

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Casa City Ramkhamhaeng-Mistine

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

75.60 ตรม. ขนาดที่ดิน

วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Casa City Ramkhamhaeng-Mistine

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

Sammakorn MRT เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Casa City Ramkhamhaeng-Mistine ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Casa City Ramkhamhaeng-Mistine และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองกุ่ม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿339K - ฿15.4B
ประกาศขายบน Klung Baan
78 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.1K - ฿174K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
39 ยูนิต
ไป สวนเสรีไทย
1.9 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
20.1 กม. / 22 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

867

ราคา

฿1.36M - ฿2.28M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.23K - ฿7.53K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อารียา บุษบา ลาดพร้าว-เสรีไทย

ทำเลที่ตั้ง

รามอินทรา, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿19M - ฿22M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สหกรณ์ เคหะสถาน 4

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.67M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไมล์สโตน คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

242

ราคา

฿1.41M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.03K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลีโน ลาดพร้าว-เสรีไทย

ทำเลที่ตั้ง

รามอินทรา, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

136

ราคา

฿4.77M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษชาติ

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿12.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45.2K - ฿48.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทรบึงกุ่ม

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

788

ราคา

฿603K - ฿1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัสสกาญจน์เพลส รามคำแหง-วงแหวน อาคาร 2

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

479

ราคา

฿1.09M - ฿1.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านอารีน่าการ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

รามอินทรา, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿11M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

39 เอ็กคลูซีฟ

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿38.2M - ฿55.2M

▲ 35% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿90.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน