- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน นนทบุรี
- นนทบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
📍ขายด่วน หมู่บ้านอณาสิริ ชัยพฤกษ์-วงแหวน
เนื้อที่ 56.1 ตร.ว พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 3 ที่จอดรถ แอร์ 3 เครื่อง หน้าบ้านกว้าง 10.2 เมตร ลึก 1.8 เมตร ค่าส่วนกลาง 2,524 บาท/เดือน หน้าบ้านหันไปทางทิศใต้ เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน ราคาต่อรองได้ จัดสินเชื่อให้ฟรีโดยมืออาชีพ!!
🌟จุดเด่น🌟
- บ้านสวย สภาพดี ต่อเติมครบ บิ้วอินสวย พร้อมอยู่
- บรรยากาศในโครงการร่มรื่น สิ่งอำนวยความสะดวกครบ
- โครงการคุณภาพ จาก แสนสิริ
- รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า, ตลาดสด, โรงเรียน, โรงพยาบาล
- มีพื้นที่รอบตัวบ้านสามารถเดินได้
- เข้าออกได้หลายเส้นทาง ถ.บางกรวย-ไทรน้อย, ถ. ชัยพฤกษ์, ถ.ราชพฤกษ์ - ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองไผ่
- ถนนภายในโครงการไม่แออัด
- ใกล้จุดขึ้น-ลงทางพิเศษศรีรัช และ ทางพิเศษ กาญจนาภิเษกM81
🌟สถานที่ใกล้เคียง🌟
- แม็คโคร บางบัวทอง
- โลตัส บางกรวย-ไทรน้อย
- เซ็นทรัล เวสเกส - ตลาดสมบัติบุรี
- ตลาดเคหะ บางบัวทอง
- โรงพยาบาล กรุงไทยเวสเทริน
- โรงเรียน กสิกร เซนต์ปีเตอร์
🚩ที่ตั้ง:โครงการหมู่บ้านอณาสิริ ชัยพฤกษ์-วงแหวน ถ. บางกรวย-ไทรน้อย ต.บางบัวทอง อ.บางบังทอง จ.นนทบุรี 11110
พิกัด:
💰ราคา 5,500,000 บาท💰
📱::สนใจติดต่อ:: คุณต้น 0866880991 / 0991187774
::LineID:: Thedark1234
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร