- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
เรามีสินเชื่อหลายทางเลือกที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณได้!
ขายทาวน์โฮม มือสองสภาพสวยเจ้าของขายเอง แถวสะพานใหม่ ราคาดี ลดราคาพิเศษสุดๆ หน้าบ้านหันไปทางทิศใต้ การตกเเต่ง : พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้อง พื้นบ้านชั้นบนปูด้วยลามิเนต ภายในบ้านติดมุ้งลวด+ผ้าม่าน มีปั้มน้ำ+เเท็งค์น้ำ พร้อมเเอร์อีก 3 ตัว เเละมีพื้นที่ ภายในโครงการมีสาธารณูปโภค อาทิ รปภ.24ชั่วโมง,สโมสร,สวนสาธารณะ,สนามเด็กเล่น,CCTV หมู่บ้านสงบ ร่มรื่น น่าอยู่ การเดินทางสะดวกมาก
Details : - ทาวน์โฮม 3 ชั้น - ขนาดที่ดิน 18.1 ตารางวา - พื้นที่ใช้สอย 145 ตารางเมตร - 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ - ที่จอดรถ 2 คัน - หันหน้าทิศใต้ - ใกล้ BTS สายหยุด จากราคา 4.49 ล้าน เหลือเพียง *** 3,799,999 ห่างจาก รถไฟฟ้า BTS สะพานใหม่ (1.4 กม.) BTS สายหยุด (1.5 กม.) BTS พหลโยธิน 59 (1.9 กม.) ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven (0.4 กม.) ซีเจมอร์ พหลโยธิน 52 (0.5 กม.) 7-Eleven (0.6 กม.) สถานศึกษา วิทยาลัยเทคโนโลยีสยามบริหารธุรกิจ สะพานใหม่ (0.7 กม.) ม.นอร์ทกรุงเทพ สะพานใหม่ (0.7 กม.) รร.วัดราษฎร์นิยมธรรม (พิบูลสงคราม) (0.8 กม.) สถานพยาบาล รพ.ซีจีเอช พหลโยธิน (1.2 กม.) รพ.สายหยุด (1.2 กม.) รพ.ภูมิพลอดุลยเดช (2.5 กม.) ศูนย์การค้า แม็คโคร เทพรักษ์ (1.2 กม.) บิ๊กซี สะพานใหม่ (1.3 กม.) ยิ่งเจริญสแควร์ (1.4 กม.) - ที่ตั้ง : บ้านกลางเมืองพหลโยธิน 50 ซ.พหลโยธิน 50 (เข้าทางถนนเทพรักษ์ ซ.เทพรักษ์ 29 (เส้นตัดใหม่) สะดวกมาก ห่างบิ๊กซีสะพานใหม่ 900 เมตร) แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม.10220 - ขนาดพื้นที่ : 145 ตร.ม. - จำนวน 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเก็บของ สามารถจอดรถในบ้านได้ 2 คัน นอกบ้านได้ 1 คัน - ระบบความปลอดภัย มีรปภ. ระบบกล้องวงจรปิด และระบบ Key Card เข้า-ออกโครงการ - มี แอร์จำนวน - ตัว และติด Wall Paper - มีปั้มน้ำอัตโนมัติและถังเก็บน้ำ มีเครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง - มีผ้าม่านหน้าต่างทุกบาน - มีกล้องวงจรปิดหน้าบ้านจำนวน 1 ตัว จุดเด่น/สถานที่ใกล้เคียง : - Big-C สะพานใหม่ - Makro เทพรักษ์ (ถนนเส้นตัดใหม่) - Lotus หลักสี่ - Central รามอินทรา - Max Valve หลักสี่ - IT หลักสี่พลาซ่า - ตลาดยิ่งเจริญ - มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตสะพานใหม่ - สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีสะพานใหม่) - ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนห้าเเยกวัชรพล (เพื่อไปเส้นมอเตอร์เวย์ หรือรามอินทรา-อาจณรงค์ได้สะดวก) - โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล - โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช - โรงเรียนฤทธิยะวรรณาลัย - ศูนย์พัฒนากีฬากองทัพบก รามอินทรา - มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร - สนามบินดอนเมือง การเดินทางมาทาวน์โฮมบ้านกลางเมืองพหลโยธิน 50 - มาจากพหลโยธิน เลี้ยวเข้าถนนเทพรักษ์ (ถนนตัดใหม่) มุ่งหน้าประมาณ 900 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเทพรักษ์ 29 - มาจากมอเตอร์เวย์และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เลี้ยวเข้าถนนเทพรักษ์ (ถนนตัดใหม่) กลับรถหน้า Big-C สะพานใหม่ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเทพรักษ์ 29 - ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีสะพานใหม่)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น
หลากหลายทางเลือกทางการเงิน ให้คุณได้เปรียบเทียบสำหรับยูนิตนี้
ติดขัดในการซื้อบ้าน? ลองดูทางเลือกนี้ก่อนมั้ย?
เราช่วยคุณได้นะ! ลอง "ซื้อก่อน จ่ายทีหลัง" กับเราสิ
ใกล้จะได้บ้านแล้ว? ให้เราช่วยคุณในส่วนที่เหลือเอง

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกลางเมือง พหลโยธิน 50 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร