- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน นนทบุรี
- นนทบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน ตกแต่งพื้นคอนกรีตแสตมป์ ติดตั้งประตูรั้วรีโมทย์ สะดวกสบายหน้าฝนไม่ต้องลงจากรถก็ออกจากบ้านได้โดยไม่ต้องเปียกฝน ประตูบ้าน digital door lock เพื่อความสะดวกสบาย หมดกังวลเรื่องลืมกุญแจบ้าน ติดตั้งกล้องวงจรปิดเพิ่มเติม สามารถเรียกดูได้จากทุกที่ ทุกเวลา ไร้กังวลหากเด็กและคนชราอาศัยอยู่บ้านเพียงลำพังชั้น 3 เป็นห้องนอนใหญ่ พร้อมเตียงนอนงานสั่งทำอย่างดี ไม่ต้องกังวลขาเตียงสั่นคลอน มีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับทำ walk in closet หรือกั้นห้องนอนเพิ่มเติม มีห้องน้ำในตัว พร้อมเครื่องปรับอากาศและเครื่องทำน้ำอุ่น ประตูห้องติดตั้ง digital door lock สแกนลายนิ้วมือ ป้องกันการลืมกุญแจชั้น 2 มี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น ติดตั้งเครื่องปรับอากาศทุกห้อง ห้องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และเตียงนอนพร้อมเครื่องนอนธีมเจ้าหญิง สำหรับลูกสาว และห้องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และเตียงนอนพร้อมเครื่องนอนธีมโทมัส สำหรับลูกชายชั้น 1 ห้องรับแขก พร้อมเครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินกระจกพิ้งโกลตกแต่งผนังลายหินอ่อนอย่างดี งานสั่งทำพิเศษ กันปลวก กันน้ำ มีห้องน้ำ 1 ห้อง พร้อมบริเวณสำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร ติดตั้งไฟแชนเดอร์เลียรองรับการรับประทานอาหารมื้อพิเศษของคุณและคนที่คุณรักต่อเติมครัวไทยหลังบ้านโดยวิศวกรโยธาควบคุมงานด้วยวัสดุเกรดอย่างดี ลงเสาเข็มไมโครไพล์ป้องกันการทรุดตัว งานบิ้วอินครัวแบบมินิมอลโดยช่างเจ้าดังจาก facebook ที่ต้องรอคิวเข้าวัดหน้างานนานนับเดือนและรอคิวติดตั้งนานกว่า 3 เดือน ติดตั้งเตาแก๊สที่สามารถจัดวางแบบฝังเพื่อความสวยงามและฮู้ดดูดควันอย่างดีจาดแบรนด์ริจิโตริ ที่ชาวพันทิพย์ยกให้เป็นแบรนด์อันดับหนึ่งเรื่องเตาและเครื่องดูดควัน ให้คุณแม่บ้านต้ม ผัด แกง ทอด หอมอร่อย ไฟเตาแรง โดยไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นรบกวน พร้อมเคาน์เตอร์รับประทานอาหารและเก้าอี้ยกสูงในตัว เพิ่มทางเลือกในการรับประทานอาหารมื้อง่ายๆ มีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับออกแบบจัดทำมุมซักรีดเสื้อผ้าในอนาคต พร้อมท่อน้ำทิ้งรองรับการจัดวางเครื่องซักผ้า เครื่องล้างจานมีที่ดินหลังบ้าน ที่ซื้อเพิ่มเติมจากโครงการ ต่อเติมพื้นที่ครึ่งนึงเป็นลานซักล้าง ใช้หลังคาใส ติดตั้งราวตากผ้าในตัว แสงแดดผ่านถึงผ้าที่ตสก ไม่ต้องกังวลว่าไม่อย่าบ้านแล้วใครจะเลื่อนราวตากผ้าหนีฝนให้ อีกครึ่งนึงเป็นสนามหญ้า พร้อมผักสวนครัวเล็กๆ น้อยๆ ผักหวาน ชะอม ขมิ้น กะเพรา ยี่หร่า สดๆ แบบปลอดสารพิษ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกลางเมือง ดิ เอร่า ปิ่นเกล้า-จรัญฯ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง