ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Fifth Avenue Meechoke (ฟิฟธ์ เอเวนิว มีโชค)

(1 รีวิว)

หนองจ๊อม, สันทราย,เชียงใหม่

เลขที่ยูนิต: U28

ผลตอบแทนการเช่า 8%

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

180 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

ธ.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿3,790,000

สตรีท วิว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Fifth Avenue Meechoke (ฟิฟธ์ เอเวนิว มีโชค)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 180 ตรม. ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,790,000 (฿21,056/ตรม.) อยู่ในทำเล หนองจ๊อม, เชียงใหม่

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 พ.ย. 2559

อัพเดทล่าสุด 6 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง หนองจ๊อม, เชียงใหม่

ห้องนอน 2

สถานที่ สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต -3.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 180 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿21,056

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2556)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน 2Triplex

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿720/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U28

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,790,000

ค่าส่วนกลาง

฿720/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ฟิฟธ์ เอเวนิว มีโชค

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2556)

ยูนิต: 223

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต - 3.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หนองจ๊อม, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ ฟิฟธ์ เอเวนิว มีโชค

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ฟิฟธ์ เอเวนิว มีโชค

ขาย 1 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ฟิฟธ์ เอเวนิว มีโชค

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ฟิฟธ์ เอเวนิว มีโชค

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿4 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของทาวน์เฮ้าส์นี้ รวมแล้วเป็น ฿720 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต เป็นสถานีขนส่งที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ฟิฟธ์ เอเวนิว มีโชค ไปประมาณ 3.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ฟิฟธ์ เอเวนิว มีโชค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เช่าไว้เป็นร้านขายอาหาร

Layla T., ออสเตรเลีย, 8 ปีที่แล้ว

ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น มีห้องนอน 2 ห้อง และมีห้องน้ำ 3 ห้อง พร้อมด้วยพื้นที่ที่มีขนาดกว้างขวางพอสมควร แต่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ผมเช่าไว้เป็นร้านขายอาหาร เนื่องจากมีออฟฟิศหลายแห่งเช่าอยู่ ส่วนถนนด้านหน้ากว้างพอที่สามารถรองรับรถได้ทั้งรถมอเตอร์ไซค์ และรถยนต์ ใกล้กับถนนเชียงใหม่-พร้าว ที่เป็นถนนใหญ่เพียงไม่กี่เมตรครับทำให้ร้านผมหาง่ายมาก

เชียงใหม่

หนองจ๊อม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.19M - ฿104M
ประกาศขายบน Klung Baan
138 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10.9K - ฿98.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
52 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่
5.1 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
11.6 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ฟิฟธ์ เอเวนิว มีโชค

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านสวนนนทรี

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿2.31M - ฿25.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17.1K - ฿101K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอกลักษณ์ สันทราย

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.2M - ฿29.1M

▼ -9.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50.4K - ฿80.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทรอปิคอล เอ็มเพอเร่อร์ 2

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.55M - ฿7.55M

▼ -38% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28.2K - ฿55.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านธนาวัลย์

ทำเลที่ตั้ง

สันผีเสื้อ, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿3.87M - ฿18.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15.1K - ฿25.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ เชียงใหม่-กาดรวมโชค

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

162

ราคา

฿3.38M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20.2K - ฿28.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ยูนิค แอท รวมโชค

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.07M - ฿8.78M

▲ 0.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15.1K - ฿18.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้นทาวน์ กาดรวมโชค

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.58M - ฿4.23M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18.1K - ฿26.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ เน็กซ์ รวมโชค-ซิตี้ฮอลล์

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.22M - ฿3.23M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เน็กซ์ 1 คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

201

ราคา

฿1.66M - ฿3.91M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.06K - ฿9.07K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ อิสสระ เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

265

ราคา

฿2.31M - ฿5.22M

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.1K - ฿24.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน