- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
กำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่มอบความลงตัวระหว่างความสะดวกสบาย คุณภาพการอยู่อาศัย และมูลค่าระยะยาวอยู่ใช่ไหม?
ขอต้อนรับสู่ The Green Condo III คอนโดมิเนียมทำเลดีในย่านสุขุมวิทที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS แหล่งไลฟ์สไตล์ และศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ
คอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ตั้งอยู่บนชั้น 7 มีพื้นที่ใช้สอย 50.47 ตร.ม. ออกแบบพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าและเป็นสัดส่วน แยกพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนได้อย่างลงตัว เหมาะสำหรับคนทำงาน คู่รัก ครอบครัวขนาดเล็ก หรือผู้ลงทุนที่มองหาทำเลที่มีความต้องการเช่าสูง
ภายในห้องมีหน้าต่างขนาดใหญ่ ช่วยรับแสงธรรมชาติได้ดีตลอดวัน พร้อมระเบียงส่วนตัวที่มองเห็นวิวเมือง เพิ่มพื้นที่พักผ่อนให้กับการอยู่อาศัยได้อย่างน่าประทับใจ ห้องมาพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จำเป็น เช่น เครื่องปรับอากาศ ทีวี ไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้า ทำให้สามารถเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องเตรียมตัวมาก
ทำเลนี้โดดเด่นเป็นพิเศษด้วยการอยู่ใกล้ BTS ปุณณวิถี และโซนธุรกิจดิจิทัลที่กำลังขยายตัวอย่างรวดเร็วของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติ อาคารสำนักงาน และทางด่วน เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่า
จุดเด่นของทรัพย์
สถานที่ใกล้เคียง
ทรัพย์นี้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่กำลังมองหาคอนโดในเมืองที่ใช้งานได้จริง หรือผู้ลงทุนที่ต้องการถือครองทรัพย์ในทำเลสุขุมวิทที่มีศักยภาพการเติบโตสูง
คอนโดที่มีทั้งทำเล ฟังก์ชัน และความคุ้มค่าในระดับนี้มีโอกาสอยู่ในตลาดไม่นาน ติดต่อเราวันนี้เพื่อนัดชมห้องแบบส่วนตัวได้เลยค่ะ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
ลงประกาศฟรีกับเรา — เพื่อได้สิทธิประโยชน์แบบหาที่ไหนไม่ได้ โดยไม่ต้องจ่ายเพิ่มใดๆ ซึ่งเราจะแชร์ประกาศของคุณไปที่เว็บไซต์ชั้นนำกว่า 10 เว็บไซต์ และมีเจ้าหน้าที่ช่วยให้คำแนะนำเฉพาะตัวคุณอีกด้วย

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Green Condo III และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง