- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
The Privacy S101 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น มี 2 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาดประมาณ 3 ไร่ ออกแบบมาให้เป็น Resort Condo ในสไตล์ Modern Contemporary โดดเด่นด้วยความเป็น Vertical Green Condo เพียง 1 ใน 5 ในย่านสุขุมวิท ขนาดห้อง 49.33 ตร.ม. (2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) ชั้น 4 ค่าโอนภาษี 50/50
รายละเอียดโครงการ The Privacy Sukhumvit 101 (เดอะ ไพรเวซี่ สุขุมวิท 101) พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) - โครงการตั้งอยู่ในเขต : ซอย สุขุมวิท 101 เขต พระโขนง - คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 394 ยูนิต - ยูนิตต่อชั้นสูงสุด n/a ยูนิตที่อาคาร n/a - ที่จอดรถประมาณ 42% - ที่ดินประมาณ 3 ไร่ - ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก ชั้น 1 - Lobby Lounge - Connecting Lounge - Relaxing Space - Co-Creative Space ชั้น 2 - The Pool - Endless Pool ชั้น 3 - Workout Space - Yoga & Yoga Fly Room ชั้น 8 - Sky Space - Sky Garden - sky Jogging Track - Functional Training Space แถมเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า (สภาพใหม่) พร้อมใช้งาน โซฟา เตียง ทีวี เครื่องทำน้ำร้อน 2 เครื่อง เเอร์ 3-4 เครื่อง ตู้เย็น ไมเครเวฟ และอื่นๆอีกเพียบ พร้อมเข้าอยู่ได้เลย BTS BTS ปุณณวิถี (0.5 กม.) BTS บางจาก (1 กม.) BTS อุดมสุข (1.3 กม.) ทางด่วน สุขุมวิท 62 (1.7 กม.) บางนา (2.1 กม.) เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนสุขุมวิท 62 และ ทางด่วนสุขุมวิท 50 อาจณรงค์ 1 (บางนา) (2.5 กม.) ห้างสรรพสินค้า / ตลาด True Digital Park : 1.1 กม. ตลาดอุดมสุข : 2.1 กม. ตลาดสี่แยกบางนา : 2.7 กม. Bangkok Mall : 2.8 กม. The Phyll สุขุมวิท 54 : 3.0 กม. Lotus’s อ่อนนุช : 3.3 กม. ตลาดอ่อนนุช : 4.5 กม. Big C อ่อนนุช : 4.6 กม. Habito : 5.0 กม. Seacon Square : 5.3 กม. Gateway เอกมัย : 5.5 กม. Central บางนา : 5.5 กม. Big C บางนา : 5.8 กม. Major Cineplex : 6.0 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 6.0 กม. Park Lane : 6.2 กม. Big C เอกมัย : 6.7 กม. Paradise Park : 7.6 กม. Emporium : 7.7 กม. EmQuartier : 8.5 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม. Thanya Park : 9.6 กม. โรงพยาบาล รพ.กล้วยน้ำไท : 5.3 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 6.0 กม. รพ.สุขุมวิท : 6.1 กม. โรงเรียน รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 1.3 กม. รร.นานาชาติ Glory Singapore : 2.3 กม. รร.นานาชาติ Berkeley : 3.3 กม. รร.นานาชาติ St. Andrews : 4.4 กม. ม.กรุงเทพ : 6.0 กม. รร.ศรีวิกรม์ : 6.3 กม. รร.บางกอกพัฒนา : 6.3 กม. รร.นานาชาติ Wells : 7.3 กม. สถานที่ทำงาน True Digital Park M Tower DKSH Honda HQ Toyota HQ อื่น ๆ วัดธรรมมงคล : 600 ม. Bitec บางนา : 2.9 กม. วัดใต้ : 5.0 กม. ท้องฟ้าจำลอง : 5.9 กม. วัดธาตุทอง : 6.0 กม. จุดเด่นของโครงการ The Privacy S101 The Privacy S101 รีสอร์ตคอนโดในสไตล์ Modern Contemporary เป็น Vertical Green Condo 1 ใน 5 ในโซนสุขุมวิท พร้อมส่วนกลางกว่า 11 รายการ เพียง 490 ม. ถึง BTS ปุณณวิถี มี Shuttle Bus รับส่ง เดินทางสะดวกใกล้ถนนสุขุมวิท และ 2 ทางด่วน ขายด่วน คอนโด เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า หาของกินง่าย ลงทุนก็ได้ อยู่เองก็ดี ขายราคาไม่แพง ต่อรองได้
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ไพรเวซี่ เอส 101 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง