ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The President Sukhumvit - Samutprakan (เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท - สมุทรปราการ)

(เขียนรีวิว)

ท้ายบ้านใหม่, เมืองสมุทรปราการ,สมุทรปราการ

เลขที่ยูนิต: U5974872

ผลตอบแทนการเช่า 8%

2 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

52 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

11 ชั้น

ธ.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿4,180,000

สตรีท วิว

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The President Sukhumvit - Samutprakan (เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท - สมุทรปราการ)

คอนโด ห้องมุม ติด BTS แพรกษา ติดโรบินสัน สมุทรปราการ ติดตลาด

ติดถนนสุขุมวิท ติดห้างสรรพสินค้า ติดรถไฟฟ้า BTS แพรกษา ใกล้ทางพิเศษบูรพาวิถี, ติดโรบินสัน สมุทรปราการ, ตลาดแบล็คมาร์เก็ต, ติดบิ๊กซี สมุทรปราการ, ใกล้ รร.สมุทรปราการ, ใกล้ รร.สตรีสมุทรปราการ, ใกล้ รพ.เปาโล สมุทรปราการ, ใกล้ รพ.สมุทรปราการ

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

ดาดฟ้า

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ติดสถานี BTS/MRT

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 12 ม.ค. 2569

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 11

ห้องนอน 2

ขนาด 52 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿80,385

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5974872

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,180,000

ประกาศให้เช่า

฿27,500/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท - สมุทรปราการ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2563)

จำนวนชั้น: 34

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 963

พื้นที่ของโครงการ: 4,800 ตรม.

สถานที่ BTS แพรกษา - 0.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ท้ายบ้านใหม่, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท - สมุทรปราการ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ซาวน่า

ห้องโยคะ

ห้องสมุด

เลานจ์

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท - สมุทรปราการ

ขาย 5 ให้เช่า 8

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท - สมุทรปราการ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท - สมุทรปราการ

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท - สมุทรปราการ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

BTS แพรกษา เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท - สมุทรปราการ ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท - สมุทรปราการ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

ท้ายบ้านใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.25M - ฿36.5M
ประกาศขายบน Klung Baan
85 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.74K - ฿33.7K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
13 ยูนิต
ไป BTS แพรกษา
0.2 กม. / 45 วินาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
37.1 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท - สมุทรปราการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท – แพรกษา

ทำเลที่ตั้ง

ท้ายบ้านใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

823

ราคา

฿1.59M - ฿1.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท - แพรกษา

ทำเลที่ตั้ง

ท้ายบ้านใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

980

ราคา

฿1.29M - ฿3.18M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.97K - ฿13.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะมิกซ์ สุขุมวิท-แพรกษา

ทำเลที่ตั้ง

ท้ายบ้านใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18.7M - ฿37.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ สายลวด สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

ปากน้ำ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1044

ราคา

฿2.08M - ฿4.17M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.36K - ฿15.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

ปากน้ำ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

229

ราคา

฿5.57M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ออริจิ้น อี 22 สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

ปากน้ำ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

998

ราคา

฿1.87M - ฿4.03M

▼ -25.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.47K - ฿11.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อณาสิริ ศรีนครินทร์ - แพรกษา

ทำเลที่ตั้ง

ท้ายบ้านใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

330

ราคา

฿3.48M - ฿7.96M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

พนาสนธิ์ ซิตี้

ทำเลที่ตั้ง

บางเมือง, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

280

ราคา

฿7.97M - ฿49.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทรอปิคาน่า คอนโด เอราวัณ

ทำเลที่ตั้ง

ปากน้ำ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.74M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 74/1 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

310

ราคา

฿2.35M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน