- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
เรามีสินเชื่อหลายทางเลือกที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณได้!
จุดเด่นที่ทำให้ห้องนี้ "พิเศษ" กว่าใคร - ความเป็นส่วนตัวสูงสุด (Corner Unit): ห้องเลขที่ 0809 อาคาร B ไม่มีห้องติดกันทั้งซ้ายและขวา เงียบสงบเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว - วิวเมืองสุดสายตา (Unblocked City View): ชั้น 8 รับวิวเมืองกว้างขวาง ไม่มีตึกสูงบดบังในระยะประชิด - อัปเกรดเพื่อการอยู่อาศัย: ติดตั้ง ไฟ LED ประหยัดไฟทั้งห้อง และ ตาข่ายกันนกเรียบร้อยแล้ว ทั้ง 2 ระเบียง - ระบบลิฟต์ความเร็วสูง: ขึ้น-ลงไวมาก เฉลี่ยเพียง 20 วินาที ไม่ต้องรอนาน - สภาพห้องพร้อมอยู่: พื้นปาเก้ลามิเนตสภาพดี 98% ติดวอลเปเปอร์โทนอุ่นสวยงามทั่วห้อง
รายละเอียดพื้นที่รายห้อง (Room Breakdown) - Living Room (27 ตร.ม.): พื้นที่ Mix-use ขนาดใหญ่พิเศษ กว้างขวางจนปรับเป็นมุมทำงาน (Home Office) หรือมุมทานข้าวได้ในตัว - Master Bedroom (25 ตร.ม.): ห้องนอนใหญ่พร้อมระเบียงส่วนตัวทิศตะวันออก รับทรัพย์และลมดี มีโซน Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว - 2nd Bedroom (9 ตร.ม.): ขนาดกำลังดี มีหน้าต่างส่วนตัว เหมาะเป็นห้องนอนเล็กหรือห้องทำงาน - Kitchen & Laundry: ครัวแยกสัดส่วนชัดเจน เชื่อมต่อระเบียงซักล้างที่ตากผ้าแห้งไว - Bathrooms: ห้องน้ำ 2 ห้อง ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้ครบทั้ง 2 ห้อง พร้อมระบบน้ำแรงสะใจ - Storage: มี ตู้รองเท้า Built-in สูงจรดเพดาน และตู้เสื้อผ้าติดตั้งไว้แล้วพร้อมใช้งาน
แหล่งงานและสำนักงานชั้นนำ (Workplace & Government) หน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ: - กนอ. (การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย): เดินทางสะดวกเพียงไม่กี่นาที - กรมการขนส่งทางบก (สำนักงานใหญ่): ตั้งอยู่เยื้องโครงการ - สำนักงาน กลต. / กระทรวงพลังงาน / Energy Complex (EnCo) - กรมทางหลวง / กรมป่าไม้ / สถานีวิทยุโทรทัศน์แห่งประเทศไทย (NBT) บริษัทมหาชนและสำนักงานใหญ่ (Listed Companies & HQs): - การบินไทย (THAI), ปตท. (PTT), TTB สำนักงานใหญ่ - บางกอกแอร์เวย์ส / BTS Group / ซิโน-ไทย (STECON)
สถานศึกษาใกล้เคียง (Educational Institutions) - นานาชาติ: Brighton College Bangkok Vibhavadi, St. Stephen’s, Beaconhouse Yamsaard - มัธยมชั้นนำ: โรงเรียนหอวัง, โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย, โรงเรียนสุรศักดิ์มนตรี - มหาวิทยาลัย: มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย (UTCC), มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น
ทำเลและการเดินทาง (Location & Connectivity) - เชื่อมต่อ 2 สนามบิน: ดอนเมือง (DMK) 15-20 นาที / สุวรรณภูมิ (BKK) 35-45 นาที ผ่านทางด่วนและ Tollway - เข้า-ออก 3 เส้นทาง: วิภาวดี 3, พหลโยธิน 18/1 และอินทามระ 15 - Public Transport: รถตู้โครงการรับ-ส่ง BTS หมอชิต & MRT จตุจักร ทุก 15 นาที - EV Charger: มีจุดชาร์จไฟรถยนต์ไฟฟ้าภายในโครงการ
แหล่งไลฟ์สไตล์ (Lifestyle) - เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, สวนจตุจักร (สวนรถไฟ), ตลาด อตก., ตลาดนัดจตุจักร
รายการของแถมฟรี - เครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง - เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง - เตาไฟฟ้า ซิงก์ล้างจาน และชุดตู้ครัว - ตู้รองเท้า Built-in และตู้เสื้อผ้า
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หลากหลายทางเลือกทางการเงิน ให้คุณได้เปรียบเทียบสำหรับยูนิตนี้
ติดขัดในการซื้อบ้าน? ลองดูทางเลือกนี้ก่อนมั้ย?
เราช่วยคุณได้นะ! ลอง "ซื้อก่อน จ่ายทีหลัง" กับเราสิ
ใกล้จะได้บ้านแล้ว? ให้เราช่วยคุณในส่วนที่เหลือเอง
ลงประกาศฟรีกับเรา — เพื่อได้สิทธิประโยชน์แบบหาที่ไหนไม่ได้ โดยไม่ต้องจ่ายเพิ่มใดๆ ซึ่งเราจะแชร์ประกาศของคุณไปที่เว็บไซต์ชั้นนำกว่า 10 เว็บไซต์ และมีเจ้าหน้าที่ช่วยให้คำแนะนำเฉพาะตัวคุณอีกด้วย

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ยู ดีไลท์ แอท จตุจักร สเตชั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง