- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
𝗢𝘄𝗻𝗲𝗿 𝗣𝗼𝘀𝘁 – 𝗙𝗼𝗿 𝗦𝗔𝗟𝗘
📊 โอกาสสำหรับนักลงทุนที่มองหา คอนโด 𝗬𝗶𝗲𝗹𝗱 ดี ทำเล 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲 สุขุมวิท
โครงการ 𝗙𝘂𝗹𝗹𝗲𝗿𝘁𝗼𝗻 𝗦𝘂𝗸𝗵𝘂𝗺𝘃𝗶𝘁
คอนโดระดับ 𝗟𝘂𝘅𝘂𝗿𝘆 𝗣𝗲𝘁-𝗙𝗿𝗶𝗲𝗻𝗱𝗹𝘆 ติดถนนสุขุมวิท
ทำเลดี เดินทางสะดวก ไม่ต้องเข้าซอย
เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ กระแสเงินสดทันที พร้อมผู้เช่าระยะยาว
💎 𝗨𝗻𝗶𝘁 𝟭𝟮𝟭𝟵/𝟭𝟮 (𝟳𝗘)
💰 ราคา 𝟭𝟴,𝟱𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬 บาท
✅ รวม 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝟯%
✅ ค่าโอนคนละครึ่ง
• 𝟮 ห้องนอน 𝟮 ห้องน้ำ
• ขนาด 𝟭𝟬𝟱.𝟯𝟱 ตร.ม.
• ชั้น 𝟳
📈 ค่าเช่า 𝟳𝟱,𝟬𝟬𝟬 บาท/เดือน
📊 𝗬𝗶𝗲𝗹𝗱 𝟰.𝟴𝟲%
👤 ผู้เช่า ชาวไทย + ออสเตรเลีย
📅 เช่าต่อเนื่อง ปีที่ 𝟮
📅 สัญญาถึง 𝟮𝟴/𝟬𝟮/𝟮𝟬𝟮𝟳
------------------------------
✨ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ
• รับรายได้ค่าเช่าทันทีหลังโอน
• ทำเลสุขุมวิท ปล่อยเช่าง่าย
• คอนโด 𝗣𝗲𝘁-𝗙𝗿𝗶𝗲𝗻𝗱𝗹𝘆 ซึ่งหาได้ยากในโซนนี้
• มีหลายยูนิตให้เลือกตามงบลงทุน
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ฟูลเลอตัน สุขุมวิท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง