- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
140 เมตร จาก BTS วงเวียนใหญ่ ไม่ต้องวิ่ง ไม่ต้องวินมอเตอร์ไซค์เดินถึงสถานีแบบชิลๆ ที่นี่ IDEO Sathorn – Wongwienyai ✨ 1 Bedroom | 35 ตร.ม. | ชั้น 22 แปลนสวย เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมอยู่!!! . 📍 ทำเลสวย – นาทีเดียวถึงสาทร – ใกล้ ICONSIAM – รายล้อมโรงพยาบาลใหญ่: เซนต์หลุยส์ / กรุงเทพคริสเตียน / จุฬา – ใกล้โรงเรียนระดับตำนาน: กรุงเทพคริสเตียน, อัสสัมชัญ, เซนต์โยเซฟฯ 📞
--------------------- ชื่อโครงการ อาคารชุด ไอดีโอ สาทร วงเวียนใหญ่ ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ 10600 - ขนาด (ตร.ม.) 34.58 ตารางเมตร - จำนวนห้องนอน 1 - จำนวนห้องน้ำ 1 - ทิศ / วิว ทิศตะวันตก - เครื่องใช้ไฟฟ้า ประตูระบบไฟฟ้า, ทีวี, เครื่องซักผ้า, ตู้เย็น, แอร์ 2 เครื่อง - จุดเด่นของห้อง เงียบสงบ, ห้องมีสัดส่วนดี, เห็นวิวรถไฟฟ้า . ** ร้านค้ารายล้อมคอนโด : SevenEleven, ร้านเฝอหม้อไฟ (เจ้าดังในตำนาน), ร้านซิ้มสุกี้, ร้านข้าวคาเฟ่ (อาหารอร่อยมั่ก), ร้านก๋วยเตี๋ยวเนื้อ-หมู, ร้านกาแฟ Space Lab, ร้านนวดไทย, ร้านทำผม, ร้านทำเล็บ, ร้านส้มตำ (เปิดเย็น อร่อยเเซ่บเว่อร์), ร้านขายกล่องพัสดุ, ร้านขายยา, ร้านซักแห้ง, ร้านซ่อมเสื้อผ้ารองเท้า, TescoLotus, TopsDaily สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ "จำนวนที่จอดรถ 215 คัน - ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว - ลิฟท์ขนส่ง 1 ตัว - ชั้น G โถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, สำนักงานนิติบุคคล, สวน และพื่นที่จอดรถ - ชั้นลอย ห้องประชุม, พื้นที่ใช้งานเอนกประสงค์ - ชั้น 2-5 พื้นที่จอดรถ - ชั้น 6 ห้องชุดพักอาศัย, ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์, ห้องซาวน่า, ห้องสตรีม, สระว่ายน้ำ และสวน - ชั้น 7-14 ห้องชุดพักอาศัย - ชั้น 15 ห้องชุดพักอาศัย และสวนส่วนกลาง* - ชั้น 16-20 ห้องชุดพักอาศัย - ชั้น 21 ห้องชุดพักอาศัย และสวนส่วนกลาง* - ชั้น 22-25 ห้องชุดพักอาศัย - ชั้น 26 ห้องชุดพักอาศัย และสวนส่วนกลาง* - ชั้น 27-28 ห้องชุดพักอาศัย - ชั้นดาดฟ้า สวนส่วนกลาง**" "* สวนพื้นที่สีเขียว ลิฟท์โดยสารและโถงทางเดินที่ ชั้น 15, 21, 26 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งเจ้าของร่วมทุกคน สามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ได้
Just 140 meters walk to BTS Wongwian Yai
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ สาทร วงเวียนใหญ่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง