- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
รายละเอียดของอสังหาฯ
ห้องแต่งใหม่พร้อมอยู่
เนื้อที่ 28.21 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ตึก N ชั้น 7
ทั้งหมด 28 ชั้น วิวเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวก
· การตกแต่ง
· เครื่องซักผ้า
· เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว
· ชั้นวางหน้าทีวี
· โซฟา 1 ตัว นั่งได้ 2 คน
· โต๊ะทำงาน 1 ตัว
· ตู้เสื้อผ้า 1 ใบ
· เตียงนอน 1 เตียง พร้อมที่นอน
· ตู้เก็บของวาง 1 ตู้
· โต๊ะทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว
· ม่าน 2 ชั้นกัน UV
· ระเบียง
· วิวเมือง
· ห้องนอน
· เคาท์เตอร์ครัว
สถานที่ใกล้เคียง
· รพ.นนทเวช 650 เมตร
· โลตัสงามวงศ์วาน 650 เมตร
· เดอะมอลล์งามวงศ์วาน 750 เมตร
· โฮมโปรประชาชื่น 750 เมตร
· พันธุ์ทิพย์งามวงศ์วาน 1.2 กม.
· มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ 2 กม.
· โรงพยาบาลวิภาวดี 1.9 กม.
· มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 2 กม.
· รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น 2.9 กม.
· ศูนย์ราชการนนทบุรี 4 กม.
· ท่าอากาศยานดอนเมือง 9 กม.
· ใกล้รถไฟฟ้าMRT (สายสีแดง) บางเขน, หลักสี่, จนไปถึงสนามบินดอนเมือง
· ใกล้รถไฟฟ้าBTS เกษตรศาสตร์
· เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าMRT (สายสีชมพู)
สำหรับคนที่กำลังหาที่อยู่อาศัยในย่านงามวงศ์วาน คอนโด Aspire งามวงศ์วานเป็นคอนโดโครงการค่อนข้างใหญ่ มีห้องประมาณ 1,458 ยูนิต และร้านค้าต่างๆ แบ่งอาคารออกเป็น 3 อาคาร ได้แก่ ตึก North , ตึก South (ทั้งสองตึกสูง 28 ชั้น เป็นที่พักอาศัย) และ อาคารจอดรถสูง 9 ชั้น โดยที่ชั้นบนจะเป็นพื้นที่สวนกลางขนาดใหญ่ และมีพื้นที่สวนขนาดใหญ่ จัดเต็มกว่า 5 ไร่ ทำให้เวลาเรากลับมาที่คอนโดแล้วจะรู้สึกผ่อนคลาย หรือเวลาใช้ชีวิตอยู่ในคอนโดก็สามารถลงมาเดินเล่น ออกมานอกห้องก็เหมือนได้มาพักผ่อนอยู่ในสวนสาธารณะ ไม่ต้องจำกัดตัวเองอยู่ในห้องเล็กๆอย่างเดียวถือเป็นการซื้อคุณภาพชีวิตที่คุ้มสุดๆ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แอสปาย งามวงศ์วาน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง