ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Via 61 (เวีย61)

 (เขียนรีวิว)
คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U5764225
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
54.75 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
4 ชั้น
ม.ค. 2569 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Via 61 (เวีย61)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 54.75 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เวีย61 บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2569 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿14,500,000 (฿264,840/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้เข้าถึงสระส่วนกลางได้ ดาดฟ้าดาดฟ้า สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว เข้าถึงสวนส่วนกลางได้เข้าถึงสวนส่วนกลางได้ ชานบ้านชานบ้าน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 ก.ย. 2568
อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 4
ห้องนอน 1
ขนาด 54.75 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿264,840
สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวเส้นขอบฟ้า, วิวเมือง, วิวโล่งๆ, วิวพระอาทิตย์ตกและพระอาทิตย์ขึ้น
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร Building A
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿6,570/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต U5764225

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿14,500,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿6,570/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เวีย61
เจ้าของโครงการ: แสนสิริ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2569)
จำนวนชั้น: 8
จำนวนอาคาร: 1
ยูนิต: 61
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ BTS เอกมัย - 0.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เวีย61

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
เลานจ์ เลานจ์

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เวีย61

  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 8
  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 8

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวีย61

อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวีย61
฿14,500,000
฿264,840/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54.75 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวีย61
฿15,386,000
฿277,225/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเส้นขอบฟ้า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวีย61
฿24,086,000
฿259,687/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 92.75 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวีย61
฿55,182,000
฿292,355/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 188.75 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเส้นขอบฟ้า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวีย61
฿28,483,000
฿275,864/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 103.25 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวีย61
฿14,636,000
฿263,712/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเส้นขอบฟ้า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวีย61
฿29,530,000
฿286,005/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 103.25 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวีย61
฿27,435,000
฿265,714/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 103.25 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวีย61
฿27,119,000
฿292,388/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 92.75 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เวีย61
ดูทั้งหมด (9)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿120 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿6,570 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เวีย61 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿700 ต่อตารางเมตร
BTS เอกมัย เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เวีย61 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เวีย61 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เวีย61

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
โหมด สุขุมวิท 61
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
168
ราคา
฿7.35M - ฿17.8M
▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25.8K - ฿69.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
99
ราคา
฿6.94M - ฿18.3M
▼ -1.1% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.8K - ฿64.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อาคารสรชัย
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿33.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿159K - ฿169K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ริทึ่ม เอกมัย
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
303
ราคา
฿5.55M - ฿28.8M
▲ 3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18.3K - ฿99.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
99
ราคา
฿4.16M - ฿15.7M
▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.8K - ฿55.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มารุ เอกมัย 2
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
333
ราคา
฿5.61M - ฿16.7M
▲ 6.6% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21.8K - ฿84.3K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อเวนิว 61
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿11.9M - ฿25.6M
▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿39.7K - ฿119K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
311
ราคา
฿12.7M - ฿66.4M
▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿44.6K - ฿218K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คัลเจอร์ ทองหล่อ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
493
ราคา
฿4.12M - ฿11.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21.8K - ฿33.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ท็อป วิว ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
245
ราคา
฿7.44M - ฿17.8M
▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.8K - ฿64.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites