- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
🇹🇭 เงียบสงบ สุขุม บรรยากาศแสนสบาย บนถนนที่สวยในเขาใหญ่
🇬🇧 Condo, calm, cool and cozy, on nicest road in Khao Yai for sale
🇹🇭🇬🇧 3,150,000 ฿
1 ห้องนอน / bed | 52 m2 พื้นที่ใช้สอย / living | ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ / Fully furnished | ขณะนี้ ว่าง / Available now
🇹🇭
ตั้งอยู่บนถนนที่สวยงามและร่มรื่นที่สุดสายหนึ่งของ เขาใหญ่ ติดแนวอุทยานแห่งชาติ ท่ามกลางภูมิประเทศเนินเขา อาคารคอนโดแห่งนี้กลมกลืนไปกับธรรมชาติอย่างลงตัว วัสดุโทนสีเทาและไม้เข้ากันได้ดีกับต้นไม้และทิวเขาโดยรอบ ซึ่งสามารถชื่นชมได้จาก ระเบียงของห้องชุดชั้น 2
ห้องหันหน้าไปทางทิศเหนือ ทำให้ระเบียงสามารถใช้งานได้สบายทั้งช่วงเช้าและเย็น โดยไม่โดนแสงแดดโดยตรง
คอนโดแบบ 2 ห้อง สามารถเปิดเป็นพื้นที่กว้างต่อเนื่อง หรือแบ่งสัดส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกฝ้า ให้ความเป็นส่วนตัวในห้องนอน พร้อมยังคงรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่
ตัวอาคารและสวนส่วนกลางให้ความเป็นส่วนตัวสูง มีร้านอาหารคุณภาพอยู่ใกล้เคียง สร้างบรรยากาศหรูหรา เงียบสงบ เย็นสบาย และอบอุ่น เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการพักผ่อนและหลีกหนีความวุ่นวายจากชีวิตในเมือง
เจ้าของไม่เคยปล่อยเช่า และการดูแลรักษาอาคารอยู่ในสภาพดีเยี่ยม
สิ่งอำนวยความสะดวก:
· ชั้น 2
· เฟอร์นิเจอร์ครบ
· สระว่ายน้ำ
· สวนส่วนกลางขนาดใหญ่
· ห้องฟิตเนส
· รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
· จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV) ในพื้นที่จอดรถ
ราคาขาย: 3,150,000 บาท
หากคุณต้องการนัดหมายเข้าชมทรัพย์สินนี้ กรุณานัดล่วงหน้าอย่างน้อย 2 วัน
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: Khao Yai Realty ไม่รับผิดชอบต่อความถูกต้องของข้อมูลในประกาศ ข้อมูลทั้งหมดได้รับจากเจ้าของทรัพย์และ/หรือฝ่ายบริหาร ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า และอาจมีข้อผิดพลาดทางการพิมพ์
🇬🇧
Located on one of the most beautiful roads in Khao Yai, directly along the National Park and surrounded by a hilly landscape, the buildings of this condominium almost disappear into nature. The grey and wood materials blend harmoniously with the trees and mountain scenery, which can also be enjoyed from the balcony of the second-floor unit.
Facing north, the balcony can be used comfortably both morning and evening without direct sun exposure. The two-room condo can be opened up into one large space or divided by frosted glass sliding doors, providing privacy in the bedroom while still allowing natural light to flow through.
The building and its public garden offer a high level of privacy. A nearby restaurant enhances the upscale, calm, cool, and cozy atmosphere—making this an ideal escape from city life. The owner has never rented out the unit, and the building maintenance is excellent.
Facilities:
· 2nd floor
· Furnished
· Swimming pool
· Large public garden
· Fitness room
· 24/7 guarded
· EV charger in the parking area
Selling price: 3,150,000 ฿
If you would like to visit this property, please book an appointment at least two days in advance.
Disclaimer: Khao Yai Realty is not responsible for inaccuracies in listing information. All details are provided by property owners and/or management. Information may change without notice, and typographical errors may occur.
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วัลลีย์ เขาใหญ่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง