- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
คอนโด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้นสูง วิวภูเขา บรรยากาศดีมาก
ขายโดยเจ้าของโดยตรง ❌ไม่ผ่านเอเจ้น
🔥 ลดราคาสุดๆ ต่ำกว่าตลาดจริง พร้อมอยู่ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
ห้องอยู่ ชั้นสูง โปร่ง โล่ง รับลมดี
เปิดรับวิวภูเขาและสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ให้ความรู้สึกสงบ ผ่อนคลาย เหมาะกับการพักผ่อนทั้งวันทำงานและวันหยุด
✨ ห้องพร้อมอยู่จริง
เฟอร์นิเจอร์ครบ ดูแลอย่างดี ไม่ต้องปรับปรุงเพิ่มเติม
เหมาะทั้งอยู่อาศัยเอง และซื้อไว้พักผ่อน / ลงทุนปล่อยเช่า
📍 ทำเลดี ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและร้านดัง (ขับรถสบาย)
PB Valley Valley Khao Yai ประมาณ 12 กม.
ไร่องุ่น GranMonte ประมาณ 9 กม.
กาแฟภิรมย์ (Phirum Café) ประมาณ 7 กม.
Dairy Home ประมาณ 18 กม.
อุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ ประมาณ 20 กม.
ใช้เวลาเดินทางไม่นาน ได้ทั้งธรรมชาติ ร้านอาหารชื่อดัง และแหล่งท่องเที่ยวระดับประเทศ
เหมาะมากสำหรับคนที่อยากมีที่พักผ่อนใกล้เขาใหญ่ แต่ยังได้ความสะดวกสบายครบ
🏊♂️ สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำกลางแจ้ง
ฟิตเนส / ยิม
สนามเด็กเล่น
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
โครงการเงียบ สงบ เป็นส่วนตัว
💥 จุดขายสำคัญ
เจ้าของขายเอง ราคาตรง ไม่บวกเอเจ้น
วิวสวย ชั้นสูง ห้องดี
ราคานี้ต่ำกว่าตลาดจริง มีห้องเดียว
📞 สนใจสอบถาม / นัดดูห้องได้ทันที
ห้องแบบนี้ ราคานี้ เจอไม่บ่อยค่ะ
คุณมล
โทร. 090-887-8970
📞 Contact (English)
Mr. Victor
Tel. 098-651-6161
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วัลลีย์ เขาใหญ่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง