- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
𝐅𝐨𝐫 𝐒𝐚𝐥𝐞 ขาย V Condo Salaya
เจ้าของขายเอง ห้องมุม ปีจจุบันไม่มีคนอาศัย
ไม่เคยปล่อยเช่า ดูแลสภาพห้องมาตลอด
34.21 ตร.ม. 𝟏 𝐁𝐞𝐝𝐫𝐨𝐨𝐦
ราคา : 2.00 ลบ.
(1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว ,ห้องนั่งเล่น ุระเบียง)
➠ ︙Building 5 ︙4th Floor
คอนโดซอยตั้งสิน ใกล้ ม.มหิดล ศาลายา
ห้องใหญ่ เฟอร์ครบ
#มีอาคารจอดรถในร่มสะดวกสบาย ครบทุกห้อง
🌟 𝐹𝑢𝑟𝑛𝑖𝑡𝑢𝑟𝑒
🔸 Built-in Kitchen (Hood+เตาไฟฟ้า)
🔸 Built-in wardrobe
🔸 Sofa
🔸 โต๊ะรับประทานอาหาร + เก้าอี้
🔸 โต๊ะอ่านหนังสือ
🔸 เตียง 6 ฟุต
🔸 ม่าน 2 ชั้น
🌟 𝐸𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑖𝑐𝑎𝑙 𝑎𝑝𝑝𝑙𝑖𝑎𝑛𝑐𝑒
🔸 ทีวี
🔸 เครื่องซักผ้า
🔸 ตู้เย็น
🔸 ไมโครเวฟ
🔸 เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว
🔸 เครื่องทำน้ำอุ่น
🌟𝐹𝑎𝑐𝑖𝑙𝑖𝑡𝑖𝑒𝑠
🔸 อาคารจอดรถในร่ม 100%
🔸 สระว่ายน้ำ
🔸 ฟิตเนส
🔸 สวน
🔸 Co-working space
🔸 Meeting room
🔸 Shuttle Bus (เสียค่าบริการ)
🔸 เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิด
📮 ค่าน้ำชำระที่นิติฯ
📮 ค่าไฟชำระตรงกับการไฟฟ้า
..................................................…………
พร้อมนัดชมห้องจริงได้ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
โดยตรงกับเจ้าของ
𝐓𝐞𝐥 : 086 927 4999 (คุณต่อ)
𝐓𝐞𝐥 : 087 019 5111 (คุณแอร์)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วี คอนโด ศาลายา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง