- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
ห้องรีโนเวทใหม่ พร้อมอยู่ ใกล้ BTS สุรศักดิ์ เพียง 1.1 กิโลเมตร อาคาร C ชั้น 6 วิวสวน ลมดี พื้นที่ 30.36 ตร.ม. 2.39 ล้าน ฟรีโอน รายการในห้องพัก - เตียง 5 ฟุต + ที่นอน - โต๊ะข้างเตียง 2 ชุด - ชุดบิ้วอิน ตู้เสื้อผ้าหน้าบานกระจก, ชุดครัวรวมเตาไฟฟ้า 2 หัวและเครื่องดูดควัน, ชุดวางทีวีและตู้แขวนผนัง - โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้ 1 รายการ - แอร์ York 2 ตัว - ผ้าม่าน 1 ชุด - โซฟาเบด 1.60 เมตร 1 รายการ ส่วนกลาง - ลิฟท์อาคาร 2 ตัว - จอดรถ 1 ห้องต่อ 1 สิทธ์ (ไม่ Fixed) - ค่าส่วนกลางชำระเป็นรายปี 45 บาทต่อตร.ม. ไม่รวมเบี้ยประกัน - ค่าน้ำ 20 บาทต่อหน่วย - ค่าไฟ ตามมิเตอร์การไฟฟ้า สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก - Lobby Lounge - Meeting Room - สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 6 x 23 เมตร ไม่รวมสระเด็ก, สระผู้ใหญ่ลึก 1.20 เมตร - ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 13 เครื่อง - สวนหย่อมรอบโครงการ 3,168.55 ตร.ม. - ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร - ที่จอดรถประมาณ 390 คันคิดเป็น 49%(ของยูนิตทั้งโครงการ) - ไม่รวมจอดซ้อนคัน - ระบบ CCTV / Access Card สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น - โรงเรียนเซนต์หลุยส์ – 750 เมตร - ตลาดแสงจันทร์ – 800 เมตร - Vanilla Moon – 1.1 กิโลเมตร - BTS สุรศักดิ์ – 1.1 กิโลเมตร - โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 1.3 กิโลเมตร - โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 1.4 กิโลเมตร - โรบินสัน บางรัก – 1.5 กิโลเมตร - ตลาดบางรัก – 1.7 กิโลเมตร - มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ – 2.2 กิโลเมตร - เอเชียทีค – 3.5 กิโลเมตร - เซ็นทรัลพระราม 3 – 3.5 กิโลเมตร - BRT เจริญราษฎร์ – 4.0 กิโลเมตร
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
ลงประกาศฟรีกับเรา — เพื่อได้สิทธิประโยชน์แบบหาที่ไหนไม่ได้ โดยไม่ต้องจ่ายเพิ่มใดๆ ซึ่งเราจะแชร์ประกาศของคุณไปที่เว็บไซต์ชั้นนำกว่า 10 เว็บไซต์ และมีเจ้าหน้าที่ช่วยให้คำแนะนำเฉพาะตัวคุณอีกด้วย

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง