แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ มิส วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 23 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ED Villa
Easydays Villas – บ้านพักอาศัยสำหรับครอบครัวยุคใหม่ บนเกาะสมุย
Easydays Villas คือโครงการวิลล่าสไตล์โมเดิร์น ตั้งอยู่ในย่านแม่น้ำ เกาะสมุย พื้นที่เงียบสงบแต่เดินทางสะดวก เพียง 700 เมตรจากชายหาดแม่น้ำ ซึ่งเป็นหนึ่งในชายหาดที่เหมาะสำหรับครอบครัวมากที่สุดของเกาะสมุย โครงการออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบทรอปิคอลร่วมสมัย ควบคู่กับความสะดวกสบายและศักยภาพด้านการลงทุน
โครงการประกอบด้วย วิลล่าจำนวน 23 หลัง ภายในโครงการแบบปิด (Gated Community) พร้อมพื้นที่สีเขียวและการจัดภูมิทัศน์อย่างลงตัว มีแบบบ้านให้เลือก 3 รูปแบบ ขนาดตั้งแต่ 200 – 300 ตารางเมตร ทุกหลังออกแบบด้วยฟังก์ชันที่ลงตัว โปร่งสบาย พร้อมระเบียงขนาดใหญ่ ที่จอดรถส่วนตัว และสามารถเลือกติดตั้งสระว่ายน้ำส่วนตัวได้ โดยบางยูนิตสามารถมองเห็นวิวภูเขาหรือวิวทะเล
วิลล่าทุกหลังเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัว การทำงานแบบ Work from Home หรือการปล่อยเช่าเพื่อการลงทุน ให้พื้นที่สำนักงานส่วนตัว ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ห้องซักล้างขนาดใหญ่ เพดานสูง หน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติ และระบบปรับอากาศทันสมัย มีตัวเลือกแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์สไตล์สแกนดิเนเวียน และการตกแต่งโดยนักออกแบบมืออาชีพ
โครงการตั้งอยู่ห่างจาก โรงเรียนนานาชาติแห่งใหม่เพียง 50 เมตร ใกล้ถนนหลัก แหล่งช้อปปิ้ง ท่าเรือ โรงพยาบาล และสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญต่าง ๆ แต่ยังคงความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว
Easydays Villas เสนอรูปแบบการถือครอง สิทธิ์เช่าระยะยาว (Leasehold) ที่ถูกต้องตามกฎหมายไทย 100% โครงสร้างกรรมสิทธิ์มีความมั่นคง โปร่งใส และปลอดภัยสำหรับชาวต่างชาติ พร้อมศักยภาพผลตอบแทนจากการเช่าสูงถึง ประมาณ 13% ต่อปี และแนวโน้มมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่อง
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
242.29
ตรม.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
283
ตรม.
ขนาด
262.71
ตรม.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
283
ตรม.
ขนาด
256.14
ตรม.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
283
ตรม.
ขนาด
256.14
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
246.53
ตรม.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
283
ตรม.
ขนาด
245.44
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
248.43
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
244.98
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
244.98
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
261
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
258.50
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
253.44
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
253.44
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
250.80
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
330.15
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
230.30
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
231.50
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
232.71
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มิส วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ มิส วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มิส วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Аквапарк самуи อยู่ห่างประมาณ 2.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- aekjaroenkarnchang อยู่ห่างแค่ 2.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Beach Toys ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มิส วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- BAMBOO PARK นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 330 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- Tann Dee / Lemongrass Cafe อยู่ห่างจากโครงการเพียง 290 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- E-san khrok yai นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 290 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
Wattanapat Hospital Samui เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Native Language School อยู่ห่างไปเพียง 510 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- kstvs อยู่ห่างแค่ 560 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- Koh Samui Language & Vocational School - KSTVS อยู่ห่างไปประมาณ 510 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 9.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
