ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ สินสยาม วิลเลจ

 (เขียนรีวิว)
ชากพง, แกลง,ระยอง
เลขที่ยูนิต: U2012882
3 ห้องนอน
3 ห้องน้ำ
155 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
ม.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ สินสยาม วิลเลจ

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 155 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สินสยาม วิลเลจ บนทำเลของ ชากพง, ระยอง และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿6,900,000 (฿44,516/ตรม.)

Brand new pool villa with 280 m to Mae Phim Beach

Brand new pool villa with 280 m walking distance to Mae Phim Beach Relax in style in this private pool villa, equipped with 3 bedrooms, 3 bathrooms, living room, kitchen, terrace, sundeck, large private pool (saltwater pool), parking or extra outdoor patio situated on a large land plot. Villa area 155 sq m, plot 389 sq m. Indigo Plot number: 34. Only 280 meters distance to Mae Phim Beach. Remarks: Construction prices do not include kitchen, air-condition, furniture’s, garden/walkways/roadworks and/or special works which will be available at an additional cost. In the area there will be an Indigo Pool & Park Area. Photographs shown are from ongoing construction. The villa is almost finished, but the pool is now being built. To the city of Klaeng it is about 15 km, to Ban Phe about 25 km and to the provincial capital Rayong it is about 42 km. In these cities you will find everything you need. Mae Phim is located on Thailand's weatherproof east coast in Rayong Province, about 2.5 hours drive to Bangkok's Suvarnabhumi Airport and to the growing U Tapao Airport, it is only about 1.5 hours drive. If you like golf, there are several fantastic and well-maintained golf courses in the immediate area.   ID: HF-SIG34 Price: 6,900,000 Baht, include land, villa and saltwater pool Year of construction: 2025 Freehold Title Deed Chanote. Moo Baan permit Direct Ownership with Title Deed, or Foreigner Lease Maintenance fee: 1,750 Baht / month For more information, please contact us with your questions.   Naina Rayong Co., Ltd. Mobile: +66 92 545 32 87   วิลล่าพูลวิลล่าใหม่เอี่ยมพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวในระยะทางเดิน 280 เมตรถึงหาดแม่พิมพ์ พักผ่อนอย่างมีสไตล์ในวิลล่าพูลวิลล่าส่วนตัวพร้อมห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ระเบียง ดาดฟ้า สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่ (สระน้ำเกลือ) ที่จอดรถ หรือลานกลางแจ้งพิเศษบนที่ดินผืนใหญ่ พื้นที่วิลล่า 155 ตร.ม. ที่ดิน 389 ตร.ม. หมายเลขแปลงอินดิโก้: 34 ห่างจากหาดแม่พิมพ์เพียง 280 เมตร หมายเหตุ: ราคาค่าก่อสร้างไม่รวมห้องครัว เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ สวน/ทางเดิน/งานซ่อมถนน และ/หรืองานพิเศษซึ่งมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ในพื้นที่จะมีสระว่ายน้ำอินดิโก้และพื้นที่สวนสาธารณะ ภาพถ่ายที่แสดงเป็นภาพจากการก่อสร้างที่กำลังดำเนินอยู่ วิลล่าใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว แต่ขณะนี้กำลังสร้างสระว่ายน้ำอยู่ ห่างจากตัวเมืองแกลงประมาณ 15 กม. ห่างจากบ้านเพประมาณ 25 กม. และห่างจากเมืองหลวงของจังหวัดระยองประมาณ 42 กม. ในเมืองเหล่านี้ คุณจะพบทุกสิ่งที่คุณต้องการ แม่พิมพ์ตั้งอยู่บนชายฝั่งตะวันออกของประเทศไทยในจังหวัดระยองซึ่งทนต่อสภาพอากาศ ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิของกรุงเทพฯ ประมาณ 2.5 ชั่วโมงและสนามบินอู่ตะเภาที่กำลังเติบโต โดยใช้เวลาขับรถเพียง 1.5 ชั่วโมงเท่านั้น หากคุณชอบกอล์ฟ มีสนามกอล์ฟที่ยอดเยี่ยมและได้รับการดูแลอย่างดีหลายแห่งในบริเวณใกล้เคียง รหัส: HF-SIG34 ราคา: 6,900,000 บาท รวมที่ดิน วิลล่า และสระน้ำเกลือ ปีที่สร้าง: 2025 โฉนดที่ดินกรรมสิทธิ์แบบสมบูรณ์ โฉนดหมู่บ้าน กรรมสิทธิ์โดยตรงพร้อมโฉนดที่ดิน หรือสัญญาเช่าสำหรับชาวต่างชาติ ค่าบำรุงรักษา: 1,750 บาท / เดือน สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อเราหากคุณมีคำถาม   Naina Rayong Co., Ltd. มือถือ: +66 92 545 32 87

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

เข้าถึงชายหาดได้เข้าถึงชายหาดได้ เข้าถึงหน้าหาดได้เข้าถึงหน้าหาดได้ สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว เข้าถึงสวนส่วนกลางได้เข้าถึงสวนส่วนกลางได้ ชานบ้านชานบ้าน ที่จอดรถที่จอดรถ ห้องอาบน้ำกลางแจ้งห้องอาบน้ำกลางแจ้ง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 ก.พ. 2568
อัพเดทล่าสุด 4 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง ชากพง, ระยอง
ห้องนอน 3
สถานที่ ไม่ระบุ
พื้นที่ใช้สอย 155 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿44,516
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
30 ตรม.
ขนาดที่ดิน 389 ตรม.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

ชาวต่างชาติ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2556)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ 8x4
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,750/เดือน
ลงประกาศโดย
แต่ละประกาศได้ถูกลงไว้โดย พาร์ทเนอร์เอเจ้นท์ที่ได้รับการยืนยันแล้วโดย Klung Baan ซึ่งพาร์ทเนอร์เอเจ้นท์นั้นจะทำงานร่วมกับหลากหลายบริษัท และทำงานร่วมกับ Klung Baan ด้วย ดังนั้นเราจึงมีตัวเลือกให้คุณอย่างหลากหลาย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U2012882

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿6,900,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,750/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สินสยาม วิลเลจ
เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2556)
ยูนิต: 2
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ ไม่ระบุ
ทำเลที่ตั้ง: ชากพง, ระยอง
รายละเอียดของโครงการ สินสยาม วิลเลจ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สินสยาม วิลเลจ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ระยอง
ชากพง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สินสยาม วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ดิโอเรียนทัล บีช
ทำเลที่ตั้ง
ชากพง, แกลง, ระยอง
จำนวนยูนิต
85
ราคา
฿6.6M - ฿19.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K - ฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ บีช เฮาส์
ทำเลที่ตั้ง
ชากพง, แกลง, ระยอง
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿17.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คริสตัล บีช
ทำเลที่ตั้ง
ชากพง, แกลง, ระยอง
จำนวนยูนิต
567
ราคา
฿12.5M - ฿40M
▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ภูผาธารา ระยอง
ทำเลที่ตั้ง
ชากพง, แกลง, ระยอง
จำนวนยูนิต
187
ราคา
฿5.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แค็ป คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
ชากพง, แกลง, ระยอง
จำนวนยูนิต
50
ราคา
฿2.2M - ฿2.68M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
แกลง, แกลง, ระยอง
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.5M - ฿5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กรีน เอเบิ้ล
ทำเลที่ตั้ง
แกลง, แกลง, ระยอง
จำนวนยูนิต
27
ราคา
฿2.1M - ฿3.3M
▲ 13% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โอเชี่ยนไซด์เพลส
ทำเลที่ตั้ง
ชากพง, แกลง, ระยอง
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿6.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กร่ำ, แกลง, ระยอง
จำนวนยูนิต
156
ราคา
฿1.2M - ฿3.79M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กร่ำ, แกลง, ระยอง
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿900K - ฿3.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites