ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Land and Houses Park (แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค)

(2 รีวิว)
ฉลอง, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
เลขที่ยูนิต: U5985195
ผลตอบแทนการเช่า 6%
4 ห้องนอน
3 ห้องน้ำ
180 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
พร้อมเข้าอยู่

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Land and Houses Park (แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 180 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค บนทำเลของ ฉลอง, ภูเก็ต ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿9,880,000 (฿54,889/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ที่จอดรถที่จอดรถ รีโนเวทใหม่ทั้งหมดรีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2026)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 17 ม.ค. 2569
อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง ฉลอง, ภูเก็ต
ห้องนอน 4
สถานที่ หาดกะตะ -5.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย 180 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿54,889
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 200 ตรม.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

ไม่ระบุ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการมีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน โดยส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เช่น เตียงนอน โต๊ะ เก้าอี้ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน รวมไปถึงเครื่องครัวบางชนิด
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U5985195

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿9,880,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
18
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ บ้านเดี่ยว แบบ 4 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค และจากราคาขายปัจจุบัน
6%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Land and Houses
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2551)
ยูนิต: 1000
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ หาดกะตะ - 5.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง: ฉลอง, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

ขาย 40 ให้เช่า 35
อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿10,500,000
฿42,000/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 250 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 400 ตรม. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ
อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿9,880,000
฿54,889/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 180 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 200 ตรม. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿21,000,000
฿60,000/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 350 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 591 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿15,900,000
฿56,918/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 279.35 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 302 ตรม. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿8,500,000
฿54,839/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 155 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
อัพเดทล่าสุด 4 วันที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿17,800,000
฿55,625/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 320 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
อัพเดทล่าสุด 16 ชั่วโมงที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿18,900,000
฿47,607/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 397 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 311.08 ตรม. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿12,000,000
฿60,000/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 200 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 400 ตรม. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเลสาป
อัพเดทล่าสุด 3 วันที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿22,500,000
฿75,000/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 300 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 606 ตรม. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเลสาป
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿16,900,000
฿52,813/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 320 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 129 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿12,800,000
฿63,054/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 203 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 320 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿18,500,000
฿47,680/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 388 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 1,296 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿8,900,000
฿44,500/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 200 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 200 ตรม. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿28,500,000
฿64,045/ตรม.
ห้องนอน 6 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 445 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 330.40 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿11,500,000
฿50,885/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 226 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 226 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿31,500,000
฿70,787/ตรม.
ห้องนอน 6 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 445 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 353.20 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿22,900,000
฿39,483/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 580 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 470 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿26,000,000
฿57,778/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 450 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 716 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿33,200,000
฿72,174/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 460 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 800 ตรม. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ
อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿8,900,000
฿42,381/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 210 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 230 ตรม. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿10,900,000
฿54,500/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 200 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 200 ตรม. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿17,000,000
฿100,000/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 170 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 240 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿19,900,000
฿60,303/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 330 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 417 ตรม. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเลสาป
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿22,500,000
฿112,500/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 200 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 544 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ Palm View
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿19,000,000
฿44,186/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 430 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 736 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿10,900,000
฿68,125/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 160 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 214 ตรม. ขนาดที่ดิน
Palm View
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿12,900,000
฿44,483/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 290 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 520 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿10,500,000
฿35,473/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 296 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 396 ตรม. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿19,900,000
฿60,354/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 329.72 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 417.60 ตรม. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
฿18,900,000
฿63,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 300 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 820 ตรม. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ Palm View
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
ดูทั้งหมด (40)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
หาดกะตะ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค ไปประมาณ 5.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.6 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ที่ตั้งดีเยี่ยม ใกล้ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน
เจ้าของเดิม, 10 เดือนที่แล้ว
ฉันเคยอยู่ที่ซีเพียงแห่งเดียวเนื่องจากบ้านตั้งอยู่ในรัฐที่ใหญ่กว่าเนื่องจากเป็นหนึ่งในพื้นที่ดั้งเดิมและมีสวนที่ใหญ่กว่ามาก เราอยู่ที่นั่นเป็นเวลาสามปีโดยเช่าอสังหาริมทรัพย์ เราโชคดีพอที่จะพบแปลงมุมที่ไม่มีเพื่อนบ้าน
เป็นบ้านเดี่ยวคุณภาพ สภาพแวดล้อม เหมาะสำหรับอยู่อาศัยระยะยาว
Matilde Rawlinson, บราซิล, 8 ปีที่แล้ว
ผมซื้อบ้านในโครงการนี้ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง บริเวณรอบ ๆ บ้าน กั้นรั้วรอบขอบชิด ให้ความเป็นส่วนตัว และไม่วุ่นวาย ระบบรักษาความปลอดภัยของหมู่บ้านเข้มงวด ถือได้ว่าเป็นสิ่งที่น่าชื่นชม สิ่งอำนวยความสะดวก ก็เอื้ออำนวยต่อผมและครอบครัวที่มีเด็ก ๆ วัยกำลังซนได้เป็นอย่างดี เพราะหมู่บ้านมีพื้นที่ขนาดใหญ่ มีสวนสาธารณะใกล้ทะเลสาบ บรรยากาศดี สามารถวิ่งเล่น หรือนั่งพักผ่อนกันในวันหยุดได้อย่างสบาย บริการหลังการขายก็ดีครับ พนักงานดูแลเราเป็นอย่างดี ไม่ว่าจะแจ้งซ่อม แจ้งเรื่องน้ำไม่ไหล หรือแจ้งเรื่องอื่น ๆ ทางโครงการก็จัดการให้ทันท่วงที ส่วนการแจ้งซ่อมนั้น ต้องรอเวลาสักหน่อย อันนี้ผมก็เข้าใจครับ เพราะแต่ละวันก็มีคนแจ้งปัญหาที่พบค่อนข้างเยอะ ต้องรอตามคิว แต่ส่วนใหญ่แล้วก็ไม่เกิน 1 อาทิตย์ ทางโครงการก็เข้ามาซ่อมให้ ส่วนเรื่องทำเลที่ตั้ง เดินทางสะดวกมากครับ ใกล้เมือง สถานที่อำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ทั้งโรงเรียน ศูนย์ราชการ ห้างสรรพสินค้า สถานที่ท่องเที่ยว สามารถเข้าถึงได้ง่ายมากครับ
ภูเก็ต
ฉลอง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้านปาริชาต
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
113
ราคา
฿6.99M - ฿16.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
45
ราคา
฿9M - ฿15M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿7.99M - ฿29.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿80K - ฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสีวลี 2
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿12.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
39
ราคา
฿9.92M - ฿26M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
104
ราคา
฿5.8M - ฿8.95M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿145K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
168
ราคา
฿1.99M - ฿7.5M
▲ 6% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.99K - ฿42K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นันทวัน วิลเลจ 1
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿27M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซัน ปาล์ม วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
81
ราคา
฿8.39M - ฿12.9M
▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿58K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชัมบาลา โซล
ทำเลที่ตั้ง
ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
32
ราคา
฿12.5M - ฿14.9M
▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75K - ฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites