- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน นนทบุรี
- นนทบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ให้เช่า Sansiri ทาวน์เฮ้าส์27,000 เฟอร์ครบ 3นอน3น้ำ แถวCentral Westgate
✨ จุดเด่น
• บิ้วอินทั้งหลัง ตกแต่งสวย พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
• สระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่หน้าบ้าน เดินไม่กี่ก้าว
• ห่างจากMRTแค่600ม. ใกล้ Central Westgate / IKEA / ตลาดบางใหญ่ / โรงพยาบาล / โรงเรียน (ภายใน 2 กม.)
รายละเอียดบ้าน
• โครงการ: Town Avenue Merge Rattanathibet (Sansiri)
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น
• 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
• พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.
• ที่ดิน 30.4 ตร.ว.
• จอดรถ 2 คัน (หน้ากว้าง 5 เมตร)
เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์
• แอร์ 5 เครื่อง
• เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง
• มุ้งลวด + ผ้าม่านครบ
• เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
เงื่อนไขการเช่า
• ค่าเช่า 27,000 บาท / เดือน
• มัดจำ 3 เดือน + ล่วงหน้า 1 เดือน
ที่ตั้ง
ซอยวัดมะเดื่อ ถนนรัตนาธิเบศร์
ต.บางรักใหญ่ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
ติดต่อ
Line: 0972341937
Townhouse for Rent – Sansiri | Near Central Westgate / IKEA
Rent: 27,000 THB / Month | Fully Furnished
✨ Highlights
• Beautifully decorated with full built-in furniture and electrical appliances
• Swimming pool and fitness center right in front of the house
• Only 600 m from MRT station
• Close to Central Westgate / IKEA Bangyai / Bangyai Market / hospitals / schools (within 2 km)
Property Details
• Project: Town Avenue Merge Rattanathibet (Sansiri)
• 3-Storey Townhouse
• 3 Bedrooms | 3 Bathrooms
• Usable area: 218 sqm
• Land size: 30.4 sq.wah
• Parking: 2 cars (5-meter frontage)
Furniture & Appliances
• 5 Air conditioners
• 2 Water heaters
• Mosquito screens and curtains
• Fully furnished – Ready to move in
Rental Terms
• 27,000 THB / Month
• 3-month deposit + 1-month advance
Location
Soi Wat Madeua, Rattanathibet Road
Bang Rak Yai, Bang Bua Thong
Nonthaburi, Thailand
Contact
Line: 0972341937
Sansiri 联排别墅出租 | 靠近 Central Westgate / IKEA Bangyai
租金:27,000泰铢 / 月(家具家电齐全)
位置非常好
距离 MRT Bang Rak Yai 站仅 600 米
附近有 Central Westgate、IKEA、Bangyai 市场、医院、学校(2km 内)
✨ 房屋亮点
• 全屋定制 Built-in 装修
• 家具家电齐全,可拎包入住
• 小区游泳池和健身房就在家门口
• 安静安全,Sansiri 高品质社区
房屋信息
• 项目:Town Avenue Merge Rattanathibet (Sansiri)
• 3层联排别墅
• 3卧室 3卫生间
• 使用面积:218㎡
• 土地面积:30.4平方哇
• 停车位:2个(门前5米宽)
家电家具
• 空调 5 台
• 热水器 2 台
• 纱窗 + 窗帘齐全
• 家具齐全
租赁条件
• 租金:27,000泰铢/月
• 押金3个月 + 预付1个月
地址
Soi Wat Madeua , Rattanathibet Road
Bang Rak Yai, Bang Bua Thong, Nonthaburi
联系方式
Line:0972341937
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน