• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Domus 16 (โดมัส 16)
    คลองเตย, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿25,000,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Domus 16 (โดมัส 16)

     (เขียนรีวิว)
    คลองเตย, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
    เลขที่ยูนิต: U5565479
    ผลตอบแทนการเช่า 4%
    2 ห้องนอน
    2 ห้องน้ำ
    139 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
    7 ชั้น
    กำลังก่อสร้าง
     (เขียนรีวิว)
    ราคาขาย
    ฿25,000,000
    11

    ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Domus 16 (โดมัส 16)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 139 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โดมัส 16 บนทำเลของ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿25,000,000 (฿179,856/ตรม.)

    สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

    ไปสถานี BTS/MRT ได้ไปสถานี BTS/MRT ได้

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 9 มิ.ย. 2568
    อัพเดทล่าสุด 6 เดือนที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
    ชั้น 7
    ห้องนอน 2
    ขนาด 139 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿179,856
    สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
    การถือครองคอนโด

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

    ชาวต่างชาติ
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
    รวมเฟอร์นิเจอร์
    วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสวน
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    อาคาร ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ไม่ระบุ
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของขายเอง
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U5565479

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿25,000,000
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
    27
    ผลตอบแทนการเช่า
    เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ 2 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ โดมัส 16 และจากราคาขายปัจจุบัน
    4%

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: โดมัส 16
    เจ้าของโครงการ: Gaysorn Group
    สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง
    จำนวนชั้น: ไม่ระบุ
    จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ
    ยูนิต: 3
    พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานที่ ไม่ระบุ
    ทำเลที่ตั้ง: คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
    รายละเอียดของโครงการ โดมัส 16

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
    ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
    รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
    กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
    ลานจอดรถ ลานจอดรถ

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โดมัส 16

    ขาย 3 ให้เช่า 1
    • ทั้งหมด
    • 2 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โดมัส 16
    ดูทั้งหมด (3)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

    แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

    1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

    2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โดมัส 16 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
    - ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
    - เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ


    สำหรับคอนโดมือสอง
    - ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
    - ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
    - ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
    - ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง

    ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร

    การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้

    1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
    2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
    3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
    4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย

    แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้

    1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
    2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
    3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
    4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    กรุงเทพมหานคร
    คลองเตย

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โดมัส 16

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ซิตี้เลค ทาวเวอร์ สุขุมวิท 16
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    54
    ราคา
    ฿25M
    ▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿69.9K - ฿408K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2535
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะ เลค
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    165
    ราคา
    ฿15.9M - ฿87.9M
    ▼ -4.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿37.9K - ฿160K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2546
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    โดมัส 18
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    109
    ราคา
    ฿28.4M - ฿80.9M
    ▲ 6% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿60.9K - ฿170K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2548
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะ ไพร์ม สวีท
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    1995
    ราคา
    ฿3.89M - ฿5.49M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿12K - ฿29K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2537
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    แฟร์วิว ทาวเวอร์
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    54
    ราคา
    ฿21M - ฿69.9M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿74.9K - ฿300K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2535
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ซิตี้ สมาร์ท คอนโดมิเนียม
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    192
    ราคา
    ฿10.8M - ฿13.5M
    ▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿20K - ฿135K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2547
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เลค อเวนิว สุขุมวิท 16
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    160
    ราคา
    ฿10.5M - ฿124M
    ▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿32K - ฿64.9K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มิ.ย. 2528
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    มิราจ สุขุมวิท 27
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    117
    ราคา
    ฿5.39M - ฿10.9M
    ▼ -15.7% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿18K - ฿49.9K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2557
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    วินเซอร์ ทาวเวอร์
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    50
    ราคา
    ฿52.2M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿64.9K - ฿99.9K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2539
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส แบงค็อก อโศก
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    88
    ราคา
    ฿42.9M - ฿210M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2572
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โดมัส 16
    บันทึก
    City Lakes Tower Sukhumvit 16 (ซิตี้เลค ทาวเวอร์ สุขุมวิท 16)
    The Lakes (เดอะ เลค)
    Domus 18 (โดมัส 18)
    The Prime Suites (เดอะ ไพร์ม สวีท)
    Fairview Tower (แฟร์วิว ทาวเวอร์)
    Citi Smart Condominium (ซิตี้ สมาร์ท คอนโดมิเนียม)
    Lake Avenue Sukhumvit 16 (เลค อเวนิว สุขุมวิท 16)
    Mirage Sukhumvit 27 (มิราจ สุขุมวิท 27)
    Windsor Tower (วินเซอร์ ทาวเวอร์)
    InterContinental Residences Bangkok Asoke (อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส แบงค็อก อโศก)
    กลับสู่ด้านบน
    กรุงเทพมหานคร วัฒนา คลองเตย จตุจักร บางนา ห้วยขวาง พระโขนง บางกะปิ
    ราชเทวี ธนบุรี สาทร คลองสาน สวนหลวง ยานนาวา ดินแดง บางรัก บางซื่อ ปทุมวัน พญาไท ภาษีเจริญ ประเวศ บางเขน ลาดกระบัง ลาดพร้าว สายไหม วังทองหลาง หลักสี่ บางคอแหลม บางพลัด บึงกุ่ม คันนายาว ราษฎร์บูรณะ สะพานสูง มีนบุรี บางแค คลองสามวา จอมทอง ดอนเมือง บางขุนเทียน บางกอกใหญ่ ทวีวัฒนา บางกอกน้อย ตลิ่งชัน หนองแขม หนองจอก ทุ่งครุ บางบอน ดุสิต สัมพันธวงศ์ ป้อมปราบศัตรูพ่าย พระนคร
    เพิ่มเติม
    คอนโด ใน กรุงเทพมหานคร ขายคอนโด ใน วัฒนา ขายคอนโด ใน คลองเตย ขายคอนโด ใน จตุจักร ขายคอนโด ใน บางนา ขายคอนโด ใน ห้วยขวาง ขายคอนโด ใน พระโขนง ขายคอนโด ใน ราชเทวี
    ขายคอนโด ใน บางกะปิ ขายคอนโด ใน ธนบุรี ขายคอนโด ใน สาทร
    เพิ่มเติม
    คอนโดที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อคอนโด ใน คลองเตย ซื้อคอนโด ใน ปทุมวัน ซื้อคอนโด ใน ดินแดง ซื้อคอนโด ใน วัฒนา ซื้อคอนโด ใน ราชเทวี ซื้อคอนโด ใน บางรัก ซื้อคอนโด ใน ห้วยขวาง
    ซื้อคอนโด ใน สาทร ซื้อคอนโด ใน พญาไท ซื้อคอนโด ใน สัมพันธวงศ์
    เพิ่มเติม
    อสังหาฯ ที่ขายใน คลองเตย คอนโด เพนท์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์ อพาร์ทเม้นท์ สำนักงาน ที่ดิน บ้านเดี่ยว
    ตึกทั้งหมด โรงแรม ร้านขายของ ร้านอาหาร
    เพิ่มเติม
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน ภูเก็ต ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน เชียงใหม่
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries